空调供应及安装工程合同

空调工程设备供应及安装合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和招标文件的要求，并结合本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就空调工程设备供应及安装事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。一、承包内容及承包方式1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包内容：经甲乙双方确认的施工图内全部工程内容，包括空调主机至所有末端设备及相应电气管线安装（含安装前对设备的检查测试工作），整个空调系统的调试、试运行等一切内容。1.3.1甲方只提供指定的电源接口，乙方必须施工包括室内分机及室外主机安装，电源管、线敷设，机械开孔、配电箱的采购及安装，主机支架制作安装等。1.3.2乙方按确定的施工图纸完成力高澜湖郡售楼部空调机组、空调末端设备、管道及管件、电源管、线的敷设，风速控制面板等设备的采购和安装及整个空调系统的调试、运行等等；1.4施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。1.5承包方式：乙方一次性总价包干，包括但不限于：设计费、人工费、材料费、机械费、机械开孔费、安装费、设备保护费、材料采保费、水电费、各项检测费用、运输费用、安全文明施工费、临时设施费、达到质量要求所采用的各项措施费、政策性价格调整及市场材料价格波动风险、各项规费及税金等，总价包干后不再计取其他任何费用。乙方包供货、包安装调试、包质量、包文明施工、包验收合格、包开具建安发票等。1.5.1本工程采用固定总价合同包干形式，包含与之有关的所有一切费用及税金（开具增值税及建安发票）。1.5.2本工程为空调设备采购、安装、保修一体化，为“交钥匙”工程。期间如没有甲方要求的功能性改变导致设计变更，总价一概不作调整。1.6乙方不得将工程转包或分包给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。1.7乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工、同其它各类专业单位的配合等负完全责任。乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。二、施工工期2.1工期：总计个日历天，预计开工日期为年月日（以甲方发出开工令要求为准），预计于年月日前竣工（以经甲方签署确认的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准）。2.2除合同2.3款所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因（包括但不限于休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、交叉施工时间、与其他承包商之间的配合时间等）均已包括在上述工期内，未经甲方书面同意，各项工期不作任何延长。2.3如发生本款下列情形可能导致工期延误，乙方应在事件发生后2日内以书面形式向甲方提交工期签证申请，经甲方授权代表签字并加盖公章确认后，工期方可相应顺延。乙方逾期提出签证，或未按前述要求提出工期签证的，甲方有权拒绝顺延工期。2.3.1一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；2.3.2发生法定的不可抗力情形导致工期延误；2.3.3甲方原因导致的工期延误。因上述原因造成停工的，只按合格的签证顺延工期，但不作任何补偿。三、合同价款3.1本工程采用□固定总价包干/□固定综合单价包干形式计价，含税总价为人民币元整（大写元整），其中税金人民币元。详见附件一《工程量报价清单》。3.2上述总造价中已经包含系统设备费、配套材料费、安装调试费、运输及卸车费、成品保护费、人工费、保险、文明施工措施费、施工水电费、利润及税金等为完成本工程所需的一切相关费用。3.3除双方另有约定除外，合同总价在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整，经甲方书面确认的设计变更和现场工程签证除外），双方均已综合考虑一切因素对价格的影响，结算时按经甲方验收合格的工程量执行。3.4变更费用计取：如合同中已有适用于变更工程的价格，按合同附件中已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的项目单价或总价，可以参照类似价格；合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价或总价的由甲乙双方协商解决；如合同清单没有相应项目单价，由乙方报送合理价格，甲方审核认可后执行。如乙方对甲方认价有异议且不执行甲方认价，在甲方出据相关证明证实甲方认价的合理性后乙方如仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按甲方确定价格从乙方合同价款中扣除（另按该部分价格的20%计取管理费），由此造成的工期延误责任由乙方承担。3.5履约担保：3.5.1乙方应在本合同签订前向甲方提供履约担保：□履约保证金，金额应为合同总价5%；□无条件见索即付式银行保函，额度应为本合同总价的10％。因提供履约担保所产生的费用由乙方自行承担。3.5.2履约担保的有效期至工程竣工并经验收合格后满30日止。3.5.3如发生工程延期，乙方应确保其提供的履约担保有效期符合工期合理顺延的要求。若乙方未能保证延长担保有效期，甲方可向其索赔担保的全部金额。四、支付方式4.1本工程无预付款。4.2空调设备（包括空调室外机、室内机）到场，并经甲方及监理验收合格后，支付合同总价的50%。4.3完成全部安装工程，空调系统调试、运行工作，经甲方及监理确认合格并正常运行使用，办理移交物业公司手续齐全后，乙方将完整的竣工结算文件原件1套附目录清单送交甲方审查。竣工结算审核完成后10个工作日内，甲方付至结算总价的97%。4.4甲方保留结算总价的3%作为工程质保金，待贰年质保期满且无质量问题后，由乙方申请，甲方于30日内在扣除应由乙方承担的费用后一次性无息退还（甲方有权预先扣除部分包括但不限于因乙方不履行保修义务产生的费用和按此加收20%管理费）。4.5每次申请支付款项时，乙方须提供真实有效的等额发票（发票类型：设备采购的增值税发票及安装费用的建安发票），当款项付至本工程结算总价的97%，需提供结算总价100%的发票，否则，甲方有权拒付或延付相应款项，由此产生的一切不利后果由乙方承担。若因乙方提供的发票不符合当地税法规定致甲方产生税收罚款或滞纳金，乙方应按合同总价5%承担违约金并赔偿甲方全部损失。4.7付款条件：本合同项下任意批次工程款的支付均建立在乙方所完成工程质量必须全部达到本合同约定质量标准的前提下，否则，乙方必须按合同约定限期整改或重新施工；工程质量全部符合约定标准且乙方提交的请款资料经甲方书面确认合格后，甲方在10个工作日内支付相应批次工程款，否则甲方有权拒绝付款或顺延付款时间，由此而发生的所有责任和损失均由乙方承担。4.8每月25日需将本月符合合同约定的进度款申请提交至甲方，逾期不提交情况之下，甲方有权不予支付，且同时不免除乙方在本合同内约定的责任及义务。五、工程结算5.1工程竣工验收合格并正式移交后方可办理结算。乙方应在竣工验收合格之日起10日内提供完整的结算资料，甲方结算工作在竣工备案完成及完整结算报告提供（以甲方收到最后一份结算资料为准）之后90日内完成。如甲乙双方对甲方提交的结算结果无异议，则按该审核结果签署结算协议书；如甲乙双方意见不一致，双方协商处理，最终按协商结果签署结算协议书。5.2乙方应按时向甲方提交完整、真实、有效的工程结算文件。如乙方提交的竣工结算文件不完整，自甲方要求补足后10日内，乙方未能按甲方要求一次性予以补齐的，则尚未提交部分视为乙方让利不再结算，乙方对此无异议；如乙方提交的结算文件不清晰、不完整、不真实或逾期提交，甲方有权拒绝进行结算或顺延结算完成期限，由此产生的经济损失与法律责任概由乙方承担。5.3乙方逾期提交完整结算文件超过30日的，甲方有权根据现有结算文件单方结算，并在完成单方结算后书面通知乙方结算结果；乙方如有异议，应当在收到甲方通知后10日内以书面方式一次性提出异议，异议书应当详细列明异议事项并提供与异议项目有关的真实、有效、完整资料，双方就异议部分进行协商处理，按协商结果确认结算结果；乙方逾期提出异议的，视为接受甲方单方结算结果；乙方未详细列明异议项目或未提供与之有关的真实、完整、有效资料的，视为异议无效且接受甲方相应项目的结算结果。5.4工程造价增加变更签证需要甲方工程人员、甲方签证总监和监理公司共同书面确认，并经乙方出具由甲方签字盖章的变更签证的设计图纸、工程联系函、施工记录和竣工验收记录后，方可列入结算范围，否则视为乙方私自变更施工内容，不予列入结算范围。六、甲方权利与义务6.1.负责施工场地的平整工作，使其具备施工条件。6.2协助提供施工用水、用电接驳点（水电费用由乙方自理）。6.3派驻工地代表，协调有关工作，负责工程的进展及监理。但涉及本工程的设计变更、现场签证、工程款的结算等价款计算的，须经过正式审批流程且加盖甲方单位公章，方为有效，不存在甲方默认之情形。6.4按照合同规定及时支付工程款。七、乙方权利与义务7.1乙方按甲方提供的本项目空调工程使用功能，合理计算负荷，完成本项目空调工程设计及设备的匹配、选型工作。7.2乙方图纸设计完成后，与甲方指定的装饰设计单位、装饰施工单位进行空调室内设备安装位置的确定后方能进行施工。7.3乙方采购的设备型号、数量要与设计、投标一致，如有改变需经甲方同意。7.4乙方必须按本施工合同进行组织施工，接受甲方指令；人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方，并经甲方同意后方可执行。7.5乙方有义务进行配合协商解决由于工地交叉施工引起的问题，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。7.6乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方或行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取可靠的安全防护措施，消除事故隐患。7.7负责运输安装过程中及已竣工工程未交付使用前，已完工程的成品保护工作，购买相关保险，并承担毁损、火灾、丢失的风险，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。7.8乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料。7.9乙方在施工中的问题应本着“文来文去”的原则，而且必须提前三天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号，由项目经理签署发，甲方代表签署后生效。7.10本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将工程转包或将任何工程项目分包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权解除合同并拒付工程款，且免除以后的合作机会，乙方承担甲方由此造成的一切损失。7.11做好文明施工、搞好清洁工作，在施工过程中做到工完场清，将该场地内因工程施工所留下的临时便道及封堵、各类临时脚手架、支吊架等清除。乙方负责本施工范围内垃圾清除外运及相关的一切费用。7.12未经甲方同意，乙方不得以任何名义作任何关于该项目的宣传报道。乙方必须积极配合甲方的相关宣传报道、形象展。乙方为履行本合同而设计的成果及甲方提交乙方的一切资料均属商业秘密，所含知识产权均归属甲方；未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或泄露第三方使用，否则甲方有权提前终止合同；本条款自合同生效之日起5年内有效。7.13临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护、雨天施工等所需措施的一切费用和工期，乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用（均已包含在合同总价中）。7.14该工程的供货﹑安装等全部履约责任由乙方承担。7.15严格按照《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）和其它现行有效的相关规范施工。且施工必须达到行业标准。7.16负责做好施工管理，做到文明施工。7.17乙方应按安全施工有关规定，采取严格科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者安全，承担由于自身安全措施不力或其他过错造成事故（包括任何人身损害及财产损失）的责任和发生的费用。7.18乙方应指派劳动关系归属于乙方的具备有效资质有经验有能力的工程师负责安装、调试，检验其产品外观性能和指标。承担因乙方自身原因导致返工，修改的费用。7.19乙方在安装过程中必须配合甲方装修的要求，不得妨碍甲方的装修施工。7.20负责配合施工现场其他专业成品的维护，因乙方原因造成的损失由乙方承担。7.21乙方负责对甲方随货提供安装使用、维护说明书，并加盖生产方及乙方单位公章。7.22工程竣工资料移交时，乙方负责向甲方办理设备移交手续，包括竣工资料（原件套）、设备运行情况、产品说明书及注意事项。移交前，设备成品的保护由乙方负责。设备和竣工资料应当在竣工验收合格后5个工作日内移交给甲方，每延期一天，乙方须承担合同总价1%的违约金，从工程款中直接扣除。7.23乙方项目经理或项目技术负责人必须按甲方要求参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。7.24施工单位必须在签证事项完成后二十天内上报完整签证资料至甲方项目部及监理公司，超此期限甲方项目部及监理公司有权拒收,且如需增加工程款的部分视为乙方自动放弃该工程款项；如需减少工程款的部分，甲方有权据实结算。7.25由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同自通知到达乙方之日起解除。7.26由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同自通知到达乙方之日起解除。7.27由于乙方过错造成设备及工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方须按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金，同时甲方有权单方解除本合同。7.28本合同经双方签字盖章生效后，乙方负责向甲方提供经双方确认的空调工程全套的施工图六套，图纸设计费及图纸费用由乙方承担，空调及新风公共部位图纸设计必须满足甲方精装修要求。详见附件：《空调工程方案书》。八、质量标准及质保条款8.1质量标准：符合国家、地区、质量验收标准并达到省优质工程。8.2乙方提供的空调设备必须是全新的，符合国家相应产品标准要求的合格产品，进场须提供合格证、产品技术文件等相关资料，并加盖生产方及乙方单位公章。如存在假冒、伪劣材料、残次品或未经甲方同意擅自更换合同约定及甲方确认的材料，乙方应按合同第9.3款承担相应责任。8.3乙方必须按照甲方及设计要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明和质量保证书，并加盖生产方及乙方单位公章。在材料到货前24小时内通知甲方及监理验收。8.4安装主材及设备必须按照图纸要求定制和安装，必须与投标报价中的配置标准相符；若乙方采购的材料和设备与投标报价中的配置清单不一致时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延，同时乙方必须向甲方支付合同总造价的10%作为违约金。8.5乙方采购的材料在使用前，乙方应按国家相关要求进行检验或试验，不合格的不得使用，所发生检验、试验费用由乙方承担。8.6本工程整机保修两年，压缩机保修三年。自工程验收合格后、竣工资料、图纸等移交完毕之日起计算，保修期内因产品质量原因造成设备故障，乙方负责免费维修，更换元件，保修期满后的维护及修理，继续由乙方提供，但只收取成本费。8.7在保修期内，如设备出现故障，在接到通知后，乙方维修人员12小时内即到现场并完成所涉及之保修、维修项目，否则，甲方有权委托他人维修，费用由乙方负责，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方追偿。8.8发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。8.9其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及的保修、维修项目。8.10在保修期内，上述产品或工程因质量问题经维修后，维修部位的保修期重新计算，为第8.6款约定的期限。九、安全、工地现场管理9.1本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期按《建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及甲方安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，并相应给予违约扣款。9.2乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方负责。9.3施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时间支付2000元/天的违约金。9.4施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，乙方应支付1000元/次的违约金，同时所处罚款等由乙方自行承担。9.5甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。累计3次后，每次支付违约金2000元。9.6施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。十、文明施工管理办法10.1进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。进入施工现场必须戴安全帽，甲方或监理检查，每发现一人没有戴安全帽，甲方从工程款扣除违约金50元/人·次。10.2施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程施工中多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，一经发现，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。10.3施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，清理费用从工程款中扣除。10.4严禁在绿地上堆物及行走或严禁污染绿地，一旦发现，即扣除违约金50元／次，而无须任何确认手续即可生效。10.5甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。累计3次后，每次支付违约金2000元。十一、验收11.1隐蔽工程和中间验收11.1．1工程具备隐蔽条件，乙方自检合格后，于验收前24小时内以书面形式通知甲方，并提供有关验收资料。经验收合格并签字后方可进行隐蔽工作。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督（监理）及设计单位共同参加验收。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。11.1.2关键工序施工完毕后，须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金2000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；11.2竣工验收11.2.1竣工验收以施工及验收规范、强制性标准条文、技术法规、行业标准、政府有关规定、双方确认的施工图纸、招标文件、合同中有关约定的条款及清单配置等为依据。11.2.2乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后立即组织初步验收，由甲方、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程核验申请，乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收，并在验收后7天内按整改意见修改完。11.2.3乙方在竣工验收通过后10日内向甲方移交完整的工程竣工资料、竣工图纸三套（竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，其中一套用于档案馆存档、一套用于甲方存档、一套用于物业管理处存档）11.2.4工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担；否则，其它原因产生损坏，发生的费用由乙方承担。11.2.5竣工交付使用的工程必须符合下列要求：11.2.5.1完成工程设计和施工合同规定的工作内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量应符合国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求。11.2.5.2工程所用的设备和主要建材、构配件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定的必要的进场试验报告，并加盖生产方及（或）乙方单位公章。11.2.5.3具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续。11.2.5.4已签署工程保修书。11.2.5.5经甲方召集的验收部门及技术验收组，实地验收通过。十二、违约责任12.1乙方已全面按时履行合同相关义务后，甲方应按合同约定付款，否则每延迟一天，甲方应按中国人民银行同期贷款利率标准向乙方支付到期未付款项逾期利息。12.2乙方出现下列逾期违约情形的（经证实属甲方原因导致的除外），每逾期一日，须按合同总价万分之五向甲方支付违约金：12.2.1延期开工、暂停施工或工期延误的；12.2.2未按时或在甲方书面同意延期期限内通过甲方竣工验收的；12.2.3未按时或在甲方书面同意延期期限内办结工程移交手续、清场撤场的；如乙方延期开工或中途暂停施工累计达10日，或出现上述各项违约情形累计达20日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总额20%向甲方另行支付违约金；如违约金不足以补偿甲方实际损失，甲方有权继续向乙方追偿。12.3如工程质量未能达到合同约定及甲方要求标准，乙方应在甲方指定期限内无条件完成材料更换或返工整改，直至重新通过甲方验收，乙方应按合同总价5%承担违约金，并自行负责整改及返工发生的全部费用，所耗工期不予顺延。如发生超过2次更换或整改仍不能通过甲方验收，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的20%向甲方支付违约金；如违约金不足以补偿甲方实际损失，甲方有权继续向乙方追偿。12.4本工程竣工或因乙方违约导致甲方终止合同的，自工程竣工或合同终止之日起7日内，乙方应无条件撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（收尾工程所需物料除外），并于退场之前将本工程范围内的工程场地清理干净，不得给其他相关单位正常施工造成妨碍；若乙方违反前述约定，甲方有权拒绝办理工程结算或拒付工程款，乙方须自逾期之日向甲方支付30000元（每日）的占场费，甲方有权委托第三方直接进行拆除清退，由此产生的费用与损失概由乙方承担。12.5乙方已充分了解，甲方已或将就本工程范围内可售部分建筑的竣工交付与购房方达成相关约定，因此本工程的误期竣工将会造成整体验收或交付延误，将给甲方带来非常严重的违约责任和经济损失（包括但不限于承担逾期交房违约责任）。甲方在提供相应证据证明乙方按合