物业不给签购房合同

PAGE物业不给签购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发的房产，乙方作为房产出售方应按照相关法律法规及交易惯例与甲方签订购房合同。然而，在交易过程中，乙方所委托的物业却拒绝为甲方签署购房合同，这一行为严重影响了双方交易的正常进行。为明确双方权利义务，妥善解决物业不给签购房合同这一问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、事实陈述1.甲方基于对乙方所开发房产项目的信任与了解，决定购买该项目中的[具体房号]房产。甲方已按照乙方及物业要求，提供了包括但不限于身份证、收入证明、购房款定金等相关资料及款项。2.乙方作为房产开发商，依法负有与甲方签订购房合同的义务。乙方委托物业负责与甲方办理购房合同签署等相关手续。3.物业在与甲方沟通购房合同签署事宜时，无故拒绝为甲方签署购房合同，其拒绝理由不具有合法合理性，且该行为导致甲方无法及时与乙方完成购房合同签订，严重影响了甲方的购房计划及权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方及物业按照法律法规及交易惯例，及时、准确地为甲方签署购房合同。2.甲方应配合乙方及物业提供签署购房合同所需的真实、完整、有效的资料，并按照要求支付购房款项。3.在物业拒绝签署购房合同后，甲方应及时向乙方反馈情况，并积极与乙方协商解决方案，配合乙方采取合理措施解决问题。（二）乙方权利义务1.乙方作为房产开发商，有义务确保物业按照乙方指示及法律法规要求，与甲方签署购房合同。2.乙方应积极与物业沟通协调，督促物业履行与甲方签署购房合同的义务。若物业拒绝签署存在过错，乙方应承担相应责任，并采取有效措施消除该过错对甲方造成的不利影响。3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及购房合同文本，不得隐瞒或虚假陈述与房产相关的重要事项。4.乙方应按照法律法规及合同约定，保障甲方在购房过程中的合法权益，不得损害甲方利益。（三）物业权利义务1.物业应按照乙方委托及法律法规规定，积极协助甲方签署购房合同，不得无故拒绝或拖延。2.物业应向甲方提供签署购房合同所需的合理协助，包括但不限于解答疑问、提供合同文本、办理相关手续等。3.物业在处理与甲方购房合同签署事宜时，应秉持公正、公平、诚信原则，不得利用其地位或信息优势损害甲方利益。4.物业应妥善保管与甲方购房合同签署相关的资料及信息，不得泄露甲方隐私。三、违约责任1.若乙方未能督促物业及时与甲方签署购房合同，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时购房导致的其他机会成本损失等。2.若物业无故拒绝为甲方签署购房合同，给甲方造成损失的，物业应承担相应的赔偿责任。物业赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害抚慰金（若因物业行为给甲方造成严重精神损害）等。同时，乙方作为委托方，在物业承担赔偿责任后，若乙方存在选任或监督物业不当的过错，乙方应与物业承担连带责任。3.若甲方因自身原因未能按照要求提供签署购房合同所需资料或支付款项，导致购房合同签署延迟的，甲方应承担相应责任。甲方应按照合同约定及法律法规规定，向乙方支付逾期违约金等费用。四、争议解决1.本合同履行过程中，如甲乙双方或甲方与物业之间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应秉持诚信、公平原则，积极寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件