物业不给车位租赁合同

PAGE物业不给车位租赁合同甲方（车位使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有使用乙方管理区域内车位的需求，乙方作为物业管理方负责相关车位的管理事宜，但乙方未向甲方提供车位租赁合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方管理区域内可供甲方使用的车位位于[具体位置]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。第二条车位使用期限2.1甲方使用该车位的起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]。2.2如甲方有续租需求，应在本合同期满前[X]天书面通知乙方。乙方在同等条件下应优先续租给甲方，续租合同另行签订。第三条车位使用费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的车位使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月车位使用费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3若甲方逾期支付车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停甲方对车位的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定使用指定的车位。4.1.2应按照本合同约定按时足额支付车位使用费用。4.1.3不得擅自改变车位用途，不得在车位上进行违法违规活动。4.1.4应妥善使用车位及附属设施，如因甲方原因造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.1.5在使用车位期间，应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作包括但不限于车辆进出登记、停放秩序维护等。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取车位使用费用。4.2.2应保证车位的正常使用功能，对车位及附属设施进行定期检查和维护，及时排除安全隐患。4.2.3应按照物业管理规定，为甲方提供必要的停车管理服务，包括但不限于车辆引导、安全保卫等。4.2.4未经甲方书面同意，不得擅自将本合同约定以外的第三方引入使用该车位。4.2.5不得无故拒绝甲方正常使用车位，如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位的，乙方应按照当月车位使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快恢复甲方对车位的正常使用。第五条车位的维修与保养5.1乙方负责车位主体结构及附属设施设备的维修与保养，但因甲方故意或重大过失造成损坏的除外。5.2如车位出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内进行检查，并及时安排维修。如因特殊原因无法及时维修的，应向甲方说明情况，并尽快制定维修计划。5.3因维修车位需要临时占用或停用甲方车位时，乙方应提前通知甲方，并尽量缩短占用或停用时间。如因维修给甲方造成不便的，乙方应采取相应的补偿措施。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付车位使用费用或擅自改变车位用途等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照未履行合同期限内车位使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未提供车位租赁合同、拒绝甲方正常使用车位或擅自将车位转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及利息，同时乙方应按照已收取费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订