物业外部合同

PAGE物业外部合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要特定的物业服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业外部服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责为甲方提供包括但不限于以下物业外部服务：[具体列举各项服务内容，如建筑物外立面清洁、公共区域绿化养护、周边环境秩序维护等]1.2乙方应按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地履行上述服务义务，确保服务质量达到优良水平。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2费用支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备等信息。4.1.4不得干涉乙方正常的服务工作，不得提出超出本合同约定的不合理要求。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2.3配备足够的、合格的专业人员从事服务工作，并定期对人员进行培训和考核。4.2.4遵守国家法律法规和行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或责任，由乙方自行承担。4.2.5定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。第五条服务质量标准5.1乙方应按照以下标准提供服务：[详细列举各项服务的质量标准，如建筑物外立面清洁应达到无明显污渍、绿化养护应保证植物生长良好等]5.2甲方有权不定期对乙方的服务质量进行检查评估，如发现乙方服务不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后个工作日内制定整改方案并实施，直至达到标准要求。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法