物业与业主解除合同

PAGE物业与业主解除合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业相关服务事宜签订了物业服务合同，现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并就解除合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除[物业服务合同名称]（合同编号：[具体合同编号]），解除原因如下：[详细说明合同解除的原因，如双方协商一致、一方违约、不可抗力等]二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[具体解除日期]。三、权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原物业服务合同所产生的权利义务即行终止。双方不再享有原合同约定的权利，也无需履行原合同约定的义务。2.乙方应按照本协议约定，妥善处理与物业相关的各项事务，包括但不限于物业交接、费用结算、人员撤离等。四、物业交接事项1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交物业相关资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备清单、设施设备维护保养记录、物业服务费用收支明细、业主档案等。2.乙方应确保物业区域内的共用部位、共用设施设备完好无损，并处于正常使用状态。在交接时，双方应共同对物业区域进行检查，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业区域内的物业服务用房及相关设施设备移交给甲方或甲方指定的第三方。物业服务用房及相关设施设备应符合法律法规及合同约定的标准和要求。4.乙方应协助甲方办理物业相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、水电气过户等。在办理手续过程中，乙方应提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成相关工作。五、费用结算1.双方应在合同解除后的[X]个工作日内，对物业服务费用进行结算。乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用明细清单，经双方核对无误后，甲方按照清单支付相应的费用。2.对于已预收但尚未提供服务的部分物业服务费用，乙方应在合同解除后的[X]个工作日内退还给甲方。3.在费用结算过程中，如双方对费用金额存在争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未适当履行其义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行委托第三方进行物业交接，由此产生的费用由乙方承担。3.如甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充