杭州房产交易居间合同

PAGE杭州房产交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于甲方拟购买房产，乙方拟出售房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成房产交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就丙方为甲乙双方提供房产交易居间服务事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方拟购买的房产位于杭州市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2乙方拟出售的房产上述相同位置及面积、用途的房产。该房产相关信息如下：房屋所有权证号：[具体权证号]；土地使用权证号：[具体权证号]；是否已设定抵押：[是/否]；是否存在租赁：[是/否]；其他情况说明：[如有其他特殊情况在此说明]。第二条居间服务内容2.1丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供房产交易居间服务，包括但不限于：（1）向甲方如实介绍乙方拟出售房产的基本情况、权属状况、周边环境等信息，并协助甲方实地查看房产；（2）向乙方如实介绍甲方的购房需求、经济状况等信息，并协助乙方了解甲方情况；（3）协助甲乙双方协商房产交易的价格、付款方式、交房时间等主要条款，促成双方达成交易意向；（4）协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如有）等，并提供相关法律咨询和建议。2.2丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲乙双方提供不少于[X]套符合甲方购房需求的房产信息，并安排甲乙双方进行看房。第三条居间服务费用及支付方式3.1甲乙双方应向丙方支付居间服务费用，费用标准为房产交易成交价格的[X]%。3.2支付方式：（1）甲方应在签订房屋买卖合同之日向丙方支付居间服务费用的[X]%；（2）乙方应在办理产权过户登记手续完成之日向丙方支付居间服务费用的剩余部分。3.3如因甲方或乙方原因导致房产交易未能完成，但丙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲乙双方仍应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。第四条房产交易流程及各方义务4.1交易流程（1）甲乙双方在丙方的协助下，就房产交易的主要条款达成一致后，签订房屋买卖合同。（2）甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式向乙方支付购房定金（如有）。（3）甲乙双方共同向相关部门申请办理产权过户登记手续，丙方应协助提供必要的文件和资料。（4）在办理产权过户登记手续过程中，如涉及贷款的，甲方应按照银行要求办理贷款手续，乙方应配合提供相关资料。（5）产权过户登记手续完成后，乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式向甲方交付房产。4.2甲方义务（1）向丙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求信息。（2）按照本合同约定及房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款、居间服务费用等相关款项。（3）积极配合丙方及乙方办理房产交易的各项手续，提供必要的文件和资料。（4）在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知丙方及乙方自身的信用状况、经济状况等可能影响房产交易的信息。4.3乙方义务（1）向丙方提供真实、准确、完整的房产信息及个人信息。（2）按照本合同约定及房屋买卖合同约定的时间和方式履行交房义务，确保房产交付时的状况符合合同约定。（3）积极配合丙方及甲方办理房产交易的各项手续，提供必要的文件和资料。（4）在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知丙方及甲方房产的权属状况、是否存在抵押、租赁等情况。4.4丙方义务（1）按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，勤勉尽责地履行各项义务。（2）对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。（3）在房产交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。（4）协助甲乙双方办理房产交易手续时，应确保提供的文件和资料真实、合法、有效，并符合相关部门的要求。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定或房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款、居间服务费用等相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并没收甲方已支付的定金（如有），甲方还应按照房屋买卖合同约定的违约条款承担违约责任。同时，甲方仍应向丙方支付居间服务费用。（2）如甲方违反本合同约定或房屋买卖合同约定的其他义务，导致房产交易未能完成或给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方或丙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定或房屋买卖合同约定的时间和方式履行交房义务或其他义务的，每逾期一日，应按照房产交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），乙方还应按照房屋买卖合同约定的违约条款承担违约责任。同时，乙方仍应向丙方支付居间服务费用。（2）如乙方违反本合同约定或房屋买卖合同约定的其他义务，导致房产交易未能完成或给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或丙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.3丙方违约责任（1）如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产交易未能完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，丙方应退还已收取的居间服务费用。（2）如丙方违反本合同约定，泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失及间接损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在房产交易过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关问题。6.3如甲乙双方协商一致解除房屋买卖合同，本合同相应解除。甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，处理已支付的款项及相关事宜。同时，丙方应按照本合同约定及实际履行情况，收取相应的居间服务费用。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的