杭州物业园区租赁合同

PAGE杭州物业园区租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于杭州的物业园区，乙方有意承租该物业园区用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业园区事宜达成如下协议：第一条租赁物业园区基本情况1.1物业园区位置甲方出租给乙方的物业园区位于杭州市[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业园区面积该物业园区总占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其中，地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。1.3物业园区配套设施物业园区内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观、水电设施、消防设施等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业园区的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用物业园区，并遵守国家及地方有关物业管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规及政策要求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据届时市场行情及物业园区实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业园区按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第六条物业管理6.1甲方委托[物业管理公司名称]对物业园区进行物业管理，乙方应遵守该物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费。6.2物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月的[具体日期]前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。6.3物业管理公司应按照法律法规及行业规范，履行物业管理职责，提供安全、卫生、绿化、维修等物业服务。乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。第七条维修与保养7.1甲方应按照法律法规及合同约定，承担物业园区主体结构及共用设施设备的维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用物业园区及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方或物业管理公司。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3对于物业园区内的共用设施设备，甲方或物业管理公司应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如因维修保养需要临时占用乙方使用区域，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。第八条保险8.1甲方应自行购买物业园区的财产保险，保险范围包括但不限于建筑物、附属设施设备等，保险金额应不低于物业园区的重置价值。8.2乙方应自行购买租赁期间内其在物业园区内的财产保险及人员意外伤害保险，保险金额应足以保障其财产及人员安全。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。8.3双方应相互配合提供必要的资料协助对方办理保险理赔事宜。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业园区全部或部分转租给第三方，也不得将物业园区转借他人使用。9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为导致物业园区毁损、灭失或无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。10.3如乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用累计超过[X]日，或擅自改变租赁用途经甲方书面通知后仍不改正，或擅自转租转借物业园区，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4如甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业园区，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。10.5合同终止或解除后，乙方应在[X]日内将物业园区交还甲方，并清理完毕其在物业园区内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。第十一条违约责任11.1如甲方未按照合同约定提供物业园区，或擅自提前收回物业园区，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。11.2如乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。11.3如乙方违反合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。11.4双方违反本合同约定给对方造成损失的，除应承担违约金外，还应承担赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，