景区物业外包合同

PAGE景区物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]的物业，为提升景区物业管理水平，提高服务质量，甲方拟将景区物业外包给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将景区物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[景区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业范围：包括但不限于景区内的建筑物、设施设备、场地、绿化等，具体范围以附件[物业范围清单]为准。二、外包服务内容1.安全管理负责景区的门禁管理，确保人员和车辆按照规定进出。加强景区内的巡逻，预防和制止各类违法犯罪行为，维护景区治安秩序。协助处理景区内的突发事件，保障游客生命财产安全。2.环境卫生维护定期清扫景区内的道路、广场、停车场等公共区域，保持环境整洁。及时清理景区内的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。维护景区内的绿化景观，定期修剪花草树木，浇水施肥，确保绿化效果。3.设施设备管理对景区内的建筑物、水电设施、消防设备、游乐设施等进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的维修、保养情况，及时安排维修和更新。协助甲方做好设施设备的年检和安全评估工作。4.游客服务在景区内设置咨询服务点，为游客提供咨询、引导等服务。解答游客的疑问，处理游客的投诉和建议，提高游客满意度。协助甲方举办各类景区活动，维护活动现场秩序。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.协助乙方协调与景区内其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。4.将景区物业相关资料提供给乙方，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定，履行各项义务，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.自行组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，并及时改进工作。5.加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，确保员工遵守法律法规和甲方的相关规定。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的义务，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，具体赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合