旧物业不退场合同

PAGE旧物业不退场合同甲方（原物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的原物业服务企业，乙方为拟承接该物业项目的新物业服务企业，目前甲方存在未按规定退场的情况，为明确双方权利义务，保障物业项目交接的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目名称]2.物业项目地址：[物业项目具体地址]3.物业项目规模：[详细描述占地面积、建筑面积、户数等情况]二、甲方现状及退场义务1.甲方目前仍实际控制和管理该物业项目，但应按照法律法规及本合同约定履行退场义务。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内制定详细的退场计划，并提交给乙方审核。退场计划应包括但不限于人员撤离时间、资产交接清单、服务事项交接安排等内容。3.甲方应确保在退场前妥善处理好物业项目的各项事务，包括但不限于结清所有员工工资、社保等费用，处理好与业主及第三方的债权债务关系，保证物业项目的正常运行不受影响。三、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定及时、完整地退场，并配合乙方进行物业项目的交接工作。2.乙方应按照法律法规及相关行业规范，勤勉尽责地履行新物业服务企业的职责，在甲方退场后及时接管物业项目。3.乙方应在甲方退场前，根据甲方提交的退场计划，与甲方共同协商确定具体的交接时间、方式及内容，并做好相应的准备工作。4.乙方应在物业项目交接完成后，按照与业主签订的物业服务合同提供优质、高效的物业服务。四、交接内容1.资产交接甲方应向乙方移交物业项目的固定资产，包括但不限于办公设备、交通工具、通讯设备、维修工具等，移交时应提供资产清单，并确保资产的完好性和可正常使用性。甲方应向乙方移交物业项目的流动资产，包括但不限于库存物资、备用金、应收款项等，移交时应提供详细的账目清单，并协助乙方进行核对。2.资料交接甲方应向乙方移交物业项目的各类资料，包括但不限于业主档案、物业合同、设施设备档案、维修记录、财务报表等，移交时应确保资料的完整性和准确性。甲方应向乙方提供物业项目的管理经验、服务流程、应急预案等相关资料，以便乙方更好地开展物业服务工作。3.服务事项交接甲方应在退场前，将物业项目的各项服务事项交接给乙方，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等，交接时应提供详细的服务记录和工作安排。甲方应协助乙方与相关供应商、承包商等进行沟通协调，确保服务事项的顺利交接和后续服务的正常开展。五、交接程序1.双方应在约定的交接时间前，共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作。交接工作小组应由双方的相关负责人及工作人员组成。2.甲方应按照本合同约定，提前准备好交接所需的各项资料和资产，并通知乙方进行现场查验。乙方应在接到通知后[X]日内进行查验，并将查验结果反馈给甲方。3.对于查验过程中发现的问题，双方应及时协商解决。如因甲方原因导致的问题，甲方应负责在退场前进行整改；如因乙方原因导致的问题，乙方应负责在接管后进行处理。4.双方在完成各项交接内容的查验和整改后，应签订交接清单，明确交接的资产、资料及服务事项等内容，并由双方交接工作小组人员签字确认。5.交接工作完成后，双方应共同向业主及相关部门发布交接公告，告知物业项目交接的相关情况。六、费用及支付1.甲方应承担因自身未及时退场而给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为接管物业项目而额外支付的费用、因甲方未妥善处理事务导致乙方面临的法律风险及经济赔偿等。具体损失金额由双方根据实际情况协商确定，并以书面形式确认。2.如因甲方未按本合同约定退场，导致乙方无法正常开展物业服务工作，乙方有权暂停支付部分或全部物业服务费，直至甲方完成退场交接工作。3.对于甲方在退场前应结清的各项费用，如员工工资、社保等，乙方有权在物业服务费中进行相应扣除，以确保乙方的合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式及内容进行退场交接，每逾期一日，应按照物业项目年度物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在退场交接过程中故意隐瞒或转移资产、资料等，导致乙方无法正常接管物业项目，甲方应负责追回或补足相应资产、资料，并按照物业项目年度物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致物业项目交接工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业项目交接完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.