无证房交易签合同

PAGE无证房交易签合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就无证房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权进行交易。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并承担交付前的相关费用，如物业费、水电费等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定按时支付房款。乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和资料，配合甲方办理相关手续。乙方应在房屋交付后及时办理入住手续，并承担入住后的相关费用，如物业费、水电费等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，已支付的定金不予退还。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一