新物业车位租赁合同

PAGE新物业车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出租权；乙方因需要使用车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[车位具体位置，如小区X栋X单元楼下X号车位]的车位出租给乙方使用。该车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放机动车辆。1.2该车位的具体位置以现场实际情况为准，乙方确认已实地查看并对该车位的位置、状况等无异议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏车位或小区内其他设施设备，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方负责对小区内的公共区域进行管理和维护，包括但不限于道路、照明、排水等设施的维护，以保障乙方车辆的通行和停放安全。5.1.4甲方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，履行物业服务职责，对小区内的车辆停放秩序进行管理。5.1.5如因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。在此期间，甲方不承担违约责任，但应根据实际情况减免乙方相应的租金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守小区内的各项规章制度，包括但不限于车辆停放规定、消防安全规定等。乙方停放的车辆应符合法律法规及小区管理规定，不得停放违规车辆。5.2.4乙方应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行改造、损坏。因乙方原因造成车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。5.2.5乙方应自行负责车辆的安全，包括但不限于车辆的防盗、防火、防水等。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等，甲方不承担任何责任。5.2.6乙方在租赁期间如需将车位转租给他人，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，同时转租人应遵守本合同约定及小区内的各项规章制度。第六条车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的设计用途使用车位，不得将车位用于停放摩托车、电动车、自行车等非机动车辆，也不得用于堆放杂物或从事其他与停车无关的活动。6.2乙方应定期对车辆进行检查和维护，确保车辆状况良好，避免因车辆故障或其他原因对车位及周边环境造成损坏。6.3在租赁期间，乙方应配合甲方对车位及周边区域进行的正常管理和维护工作，如因维护需要临时占用车位或对车辆进行挪移等，乙方应予以配合。6.4若车位出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或处理。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金：7.2.1逾期支付租金超过[X]日的；7.2.2擅自改变车位用途的；7.2.3擅自转租车位的；7.2.4损坏车位或小区内其他设施设备，拒不修复或赔偿的；7.2.5违反小区内各项规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响小区秩序的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付损害赔偿金：7.3.1因甲方原因导致车位无法正常使用，且在合理期限内未能解决的；7.3.2甲方未按照本合同约定履行物业服务职责，严重影响乙方正常使用车位的。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际使用期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼