整栋楼房物业转让合同

PAGE整栋楼房物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有整栋楼房物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为平方米，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.2该物业的规划用途为[居住/商业/办公等]，现状为[详细描述物业现状，如已装修、毛坯等]。1.3该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该物业的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）在办理物业产权过户手续前日内，乙方向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）；（3）物业产权过户手续办理完毕且甲方将物业交付给乙方后日内，乙方支付剩余转让款人民币元（大写：元整）。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后日内，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条物业交付4.1甲方应在物业产权过户手续办理完毕后日内，将该物业及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。4.2甲方应确保交付的物业及附属设施设备符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题和产权纠纷。如交付的物业及附属设施设备存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因物业转让产生的税费，双方应按照国家法律法规的规定各自承担。但本合同另有约定的除外。5.2如因一方未按照本合同约定履行税费承担义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付物业，每逾期一日，应按照转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应按照本合同约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同内容