新建物业公寓合同

PAGE新建物业公寓合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有新建物业公寓一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业公寓基本情况1.1物业公寓位置该物业公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2物业公寓面积该物业公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业公寓配套设施该物业公寓配套设施包括但不限于[列举具体设施，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：（1）按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付，乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失。4.3押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业公寓且结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第五条物业公寓的使用与维护5.1乙方使用物业公寓的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用物业公寓，但不得擅自改变物业公寓的用途、结构或进行其他损害物业公寓及附属设施的行为。乙方应合理使用物业公寓及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方维护物业公寓的责任甲方应保证物业公寓及其附属设施处于正常使用状态，对物业公寓及其附属设施进行定期检查和维护。如因甲方原因导致物业公寓及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。5.3维修责任的分担对于物业公寓及其附属设施的日常维修，如因乙方使用不当造成的，由乙方负责维修；如因自然损耗或其他非乙方原因造成的，由甲方负责维修。如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修。第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准乙方应按照物业公寓所在小区的物业服务标准向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准如有调整，物业服务企业应提前[X]个月书面通知乙方。6.2物业服务费用支付方式乙方应按照物业服务企业规定的方式和时间支付物业服务费用。如乙方逾期支付物业服务费用，应按照物业服务企业的规定承担违约责任。第七条水电费及其他费用7.1水电费乙方在租赁期间使用物业公寓产生的水电费，由乙方按照实际使用量向相关部门或甲方指定的代收方支付。7.2其他费用乙方在租赁期间使用物业公寓产生的其他费用，如燃气费、物业费、垃圾处理费等，由乙方按照相关规定或合同约定支付。第八条合同的解除8.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2甲方解除合同的情形（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。（2）乙方擅自改变物业公寓用途、结构或进行其他损害物业公寓及附属设施行为的。（3）乙方未经甲方书面同意擅自转租物业公寓的。（4）因不可抗力或政府行为导致物业公寓无法正常使用，且甲方无法提供替代物业公寓的。（5）其他根据法律法规或本合同约定甲方有权解除合同的情形。8.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用物业公寓，且经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。（2）因不可抗力或政府行为导致物业公寓无法正常使用，且甲方无法提供替代物业公寓的。（3）其他根据法律法规或本合同约定乙方有权解除合同的情形。8.4合同解除的程序合同解除时，双方应按照本合同约定进行交接，并结清相关费用。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于甲方因物业公寓闲置而遭受的租金损失、甲方为重新出租物业公寓而支付的费用等。9.3双方责任的分担双方应各自承担因自身原因导致的违约责任。如因双方共同原因导致的违约责任，双方应根据各自过错程度分担责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向物业公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。