朝阳区物业供暖合同

PAGE朝阳区物业供暖合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在朝阳区拥有物业，需要乙方提供供暖服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业供暖事宜达成如下协议：第一条供暖区域及内容1.1甲方委托乙方提供供暖服务的物业区域位于朝阳区[具体地址]，包括但不限于[详细列举建筑物名称、单元号等]。1.2乙方负责该物业区域内供暖系统的运行、维护、保养及供暖服务的提供，确保供暖期间室内温度达到国家及北京市规定的标准。第二条供暖期限2.1本合同约定的供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。2.2如遇特殊情况需要调整供暖期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的供暖期限。第三条供暖费用及支付方式3.1甲方应按照物业面积及北京市相关规定的收费标准向乙方支付供暖费用。物业面积共计[X]平方米，供暖费用标准为每平方米[X]元，总计供暖费用为每年人民币[X]元。3.2甲方应在每年供暖期开始前[X]天，将当年供暖费用一次性支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的供暖费用后[X]天内，向甲方开具合法有效的发票。第四条供暖质量标准4.1乙方应按照国家及北京市现行的供暖质量标准提供供暖服务，确保供暖期间室内温度不低于[具体温度标准]摄氏度。4.2乙方应定期对供暖系统进行检查、维护和保养，确保供暖系统的正常运行。如因乙方原因导致供暖系统故障或供暖质量不达标，乙方应及时采取措施进行修复和改进，并承担相应的损失赔偿责任。4.3在供暖期间，乙方应安排专人值班，及时处理用户反馈的供暖问题。对于用户的投诉和报修，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]小时内到达现场进行处理（特殊情况除外，但应及时告知甲方）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的供暖服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付供暖费用。5.1.3协助乙方做好供暖相关工作，如提供必要的场地、设施等。5.1.4不得擅自改变供暖设施的用途或损坏供暖设施，否则应承担相应的修复费用和损失赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取供暖费用。5.2.2按照国家及北京市相关规定和本合同约定的质量标准提供供暖服务。5.2.3对供暖设施进行定期检查、维护和保养，确保供暖系统的正常运行。5.2.4负责供暖系统的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保供暖期间的安全。5.2.5接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。5.2.6如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法正常供暖，应及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的供暖费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的质量标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准，乙方应按照每户每天[X]元的标准向受影响的用户支付赔偿金。同时，乙方应采取措施尽快恢复正常供暖，并承担因此给甲方造成的其他损失。6.3若一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3在供暖期开始前，若甲方提出解除合同，已支付的供暖费用不予退还，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。在供暖期开始后，若甲方提出解除合同，乙方有权收取已供暖期间的费用，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金。7.4在供暖期开始前，若乙方提出解除合同，应提前[X]天书面通知甲方，并返还已收取的供暖费用。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在供暖期开始后，若乙方提出解除合同，应承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力