收房物业维修金合同

PAGE收房物业维修金合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋，乙方为该房屋所在小区提供物业服务，为明确双方在物业维修金相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业维修金的定义及用途1.1物业维修金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.2物业共用部位包括但不限于住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；物业共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第二条维修金的缴存2.1甲方应按照国家及地方相关规定，在收房时向乙方缴存物业维修金。缴存金额为人民币[具体金额]元。2.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将物业维修金足额存入乙方指定的专用账户。专用账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条维修金的管理3.1乙方负责物业维修金的日常管理工作，应设立专门的账目，对维修金的收支情况进行详细记录。3.2乙方应定期向业主大会或全体业主公布维修金的使用情况，接受业主监督，并按照规定向相关部门报送维修金的管理情况报告。3.3物业维修金应专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。未经业主大会或全体业主同意，乙方不得擅自使用维修金。第四条维修金的使用4.1物业共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情形时，乙方应及时制定维修方案，并按照以下程序进行：（1）乙方应将维修方案书面通知业主委员会或相关业主代表，征求意见。业主委员会或相关业主代表应在收到通知之日起[X]个工作日内给予答复。（2）如业主委员会或相关业主代表无异议，乙方应按照维修方案组织实施维修，并从物业维修金中支付相应费用。（3）如业主委员会或相关业主代表有异议，乙方应与业主委员会或相关业主代表协商解决。协商不成的，可以通过法律途径解决。4.2维修费用在[具体金额]元以下的，由乙方直接从物业维修金中支付；维修费用超过[具体金额]元的，乙方应按照相关规定组织业主大会或全体业主进行表决，经表决通过后，方可从物业维修金中支付。第五条维修金的补充5.1当物业维修金不足以支付维修费用时，乙方应及时通知业主委员会或相关业主代表，并按照相关规定组织业主大会或全体业主进行表决，经表决通过后，由业主按照规定缴存补充维修金。5.2补充维修金的缴存标准和方式按照国家及地方相关规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）有权监督物业维修金的管理和使用情况。[]（2）按照本合同约定缴存物业维修金。[]（3）配合乙方实施物业维修工作，提供必要的协助。[]6.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定管理和使用物业维修金。[]（2）定期向业主大会或全体业主公布维修金的使用情况。[]（3）对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并报告需要维修的情况。[]（4）按照诚实守信、勤勉尽责的原则履行职责，确保物业维修金的安全和合理使用。[]第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定缴存物业维修金，乙方有权要求甲方补缴，并按照应缴存金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律措施追讨。[]7.2若乙方未按照本合同约定管理和使用物业维修金，甲方有权要求乙方改正，并按照违规使用金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。[]第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[]8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。[]第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[]9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有