收物业费合同

PAGE收物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业管理服务及收取物业费，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业管理服务并收取物业费事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为该物业提供以下物业管理服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等；绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；公共秩序维护，包括安全防范、巡逻、门禁管理等，但不承担人身、财产保险及保管责任；交通秩序与车辆停放管理；其他与物业管理相关的服务事项。2.服务标准：乙方应达到国家及地方相关物业管理服务标准，具体如下：房屋外观整洁，无明显损坏；共用设施设备运行正常，定期维护保养，确保安全使用；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；绿化养护良好，花草树木生长旺盛；公共秩序良好，无重大安全事故发生；交通秩序井然，车辆停放有序。三、物业费的收取1.物业费标准：该物业的物业费标准为每月每平方米人民币元。如遇政府政策调整或市场因素变化等原因需要调整物业费标准的，乙方应提前个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。2.计费方式：物业费按照建筑面积计算，每月日前支付当月物业费。甲方应在收到乙方缴费通知后的个工作日内，将物业费支付至乙方指定的银行账户。3.物业费的构成：物业费包括但不限于物业管理服务费用、共用设施设备运行维护费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用等。除上述费用外，乙方因提供本合同约定的物业管理服务而产生的其他合理费用，如水电费、税费等，也包含在物业费中，甲方无需另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业费。3.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。4.不得干扰乙方的正常管理服务活动。5.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。6.按照法律法规及本合同约定，承担因自身原因导致的相关责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费。2.按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为该物业提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.妥善保管相关物业管理资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录等。5.不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项委托给第三方。6.因乙方原因导致物业管理服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应勤勉尽责履行本合同约定的各项义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间对应物业费金额的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应按照未履行部分对应金额的%向对方支付违约金。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。