换物业原租车位合同

PAGE换物业原租车位合同甲方（车位出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[具体地址]的车位出租给乙方使用，现因小区物业更换，为明确双方在物业更换后的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于[具体地址]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，乙方不得将车位用于其他非停车用途。二、原租赁合同情况2.1甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《车位租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将上述车位出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.2根据原租赁合同，乙方已向甲方支付了截至[支付截止日期]的租金，共计人民币[具体金额]元。三、物业更换事宜3.1小区原物业[原物业名称]将于[原物业退场日期]退场，新物业[新物业名称]将于[新物业进场日期]进场提供物业服务。3.2物业更换后，小区的物业服务内容、收费标准、管理方式等将发生变化。甲乙双方同意，本合同继续履行，但需根据新物业的相关规定进行必要的调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方应确保其对出租车位拥有合法的所有权或使用权，并有权将车位出租给乙方。4.2甲方应协助乙方办理与新物业相关的车位使用手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与新物业签订车位管理协议等。4.3甲方应按照本合同约定，保证车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.4甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（二）乙方权利义务4.5乙方应按照本合同约定及新物业的相关规定使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施或影响其他业主正常使用车位。4.6乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。4.7乙方应遵守新物业的各项管理规定，配合新物业的管理工作，如因乙方违反新物业规定导致的一切责任和损失由乙方自行承担。4.8乙方有权要求甲方协助其办理与新物业相关的车位使用手续，并在车位使用过程中遇到问题时，及时与甲方沟通协商解决。五、租金及支付方式5.1原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[原租金金额]元，自物业更换后，租金标准调整为每月人民币[新租金金额]元。5.2乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：5.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、车位使用期限6.1本合同租赁期限自物业更换后新物业进场之日起，至原租赁合同约定的结束日期止，即自[新物业进场日期]至[原租赁合同结束日期]。6.2租赁期限届满后，如果乙方需要继续使用车位，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。七、车位交接7.1在物业更换前，甲乙双方应共同对车位进行检查，确认车位设施设备完好无损。如发现车位设施设备存在损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或承担相应的修复费用。7.2在物业更换后，甲乙双方应与新物业共同办理车位交接手续，确保车位的正常使用。交接手续完成后，新物业应按照本合同及相关规定对车位进行管理。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将车位腾空交还甲方，如乙方逾期交还，应按照原租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九．争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1