招商物业解除合同

PAGE招商物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：招商局物业管理有限公司法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[物业名称及地址]的物业管理服务合同（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因]，双方经友好协商，达成如下招商物业解除合同协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的具体情形，如甲方经营策略调整、乙方服务未达到合同约定标准等]，致使原合同无法继续履行，双方同意解除原合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，原合同中约定的权利义务自解除之日起终止。三、双方权利义务的清理与结算（一）乙方权利义务1.乙方应按照法律法规及原合同约定，妥善处理物业管理相关事务，包括但不限于：完成截至合同解除之日已承接的物业管理服务工作，确保物业服务的连续性和稳定性，不得因合同解除而损害业主的合法权益。向甲方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、财务账目等，资料移交应符合相关法律法规及行业规范要求。协助甲方或新的物业管理方办理物业交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。2.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方提交截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，详细列明已提供服务的项目、费用金额及计算依据等。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照结算清单支付相应的物业服务费用。3.乙方承诺，在合同解除后，不再以任何形式向甲方主张原合同约定的未履行期间的服务费用或其他权益，但甲方存在实质性违约行为导致乙方遭受损失的除外。（二）甲方权利义务1.甲方应按照本协议及原合同约定，及时支付乙方已提供服务对应的费用。2.甲方有权对乙方提交的物业服务费用结算清单进行审核，如发现问题或存在异议，应及时与乙方沟通协商解决。3.甲方应配合乙方完成物业交接相关工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。四、费用结算与支付（一）已提供服务费用结算1.根据乙方提交并经甲方审核确认的物业服务费用结算清单，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用支付方式为：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（二）其他费用结算1.除物业服务费用外，如因原合同履行过程中产生的其他费用（如水电费、维修费用等），双方应按照原合同约定或实际发生情况进行结算。结算完成后，由责任方按照约定支付相应费用。2.对于合同解除前已发生但尚未结算的费用，双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成结算，并按照上述支付方式进行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因逾期支付给乙方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方在物业交接过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失及乙方为减少损失而支出的合理费用（如差旅费、误工费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时完成物业资料移交或协助甲方办理物业交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的全部损失，包括但不限于业主投诉导致的经济损失、新物业管理方进场延误的费用等。2.如乙方违反本协议约定，向甲方主张原合同约定的未履行期间的服务费用或其他权益，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、因争议导致的业务停滞损失等。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协