拍卖物业原租赁合同

PAGE拍卖物业原租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处物业（以下简称“该物业”），并已就该物业签订了原租赁合同；现甲方因[具体原因]将该物业进行拍卖。乙方有意继续租赁该物业，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方继续租赁该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。二、原租赁合同主要条款概述1.原租赁合同签订日期为[原合同签订日期]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]。3.原租赁合同约定的其他主要条款，包括但不限于物业的维修责任、装修规定、违约责任等，在本协议生效后继续有效，但本协议另有约定的除外。三、租赁期限1.本协议租赁期限自拍卖成交之日起至原租赁合同期满之日止。2.若甲方在拍卖成交后，能够与新的物业所有权人协商一致，将租赁期限延长，则乙方有权在同等条件下优先续租，续租期限及租金等相关事宜由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准及支付方式按照原租赁合同执行，即每月租金为人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.如因拍卖导致租金支付账户变更，甲方应提前通知乙方，乙方应按照新的账户信息按时支付租金。五、押金1.乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付押金人民币[X]元。2.在租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为且按照约定交还物业，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。六、物业使用与维护1.乙方应按照原租赁合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途。2.物业的维修责任按照原租赁合同执行，属于甲方维修范围的，甲方应及时履行维修义务；属于乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方应爱护物业及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并进行修复或赔偿。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或转借他人。八、合同的变更与解除1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形需要变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法继续租赁该物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。损失赔偿数额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方违反本协议约定，如逾期支付租金、擅自改变物业用途等，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用等。九、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用物业的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.