承揽小区物业维修合同

PAGE承揽小区物业维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备专业的物业维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承揽小区物业维修事宜达成如下合同：一、维修范围及内容1.维修范围乙方负责对[小区名称]内的建筑物及其附属设施、设备进行维修，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。2.具体维修内容[详细列举各项维修内容，如屋顶漏水维修、楼道照明灯具更换、电梯故障排除等]，具体维修项目以甲方实际通知为准。二、维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.对于涉及安全性能的维修项目，乙方应严格遵守相关安全法规和行业标准，保障维修后的设施设备安全可靠运行。3.维修后的外观应与原建筑物或设施设备整体协调一致，不得因维修造成新的外观瑕疵或影响小区整体美观。三、维修期限1.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。2.对于一般维修项目，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内制定维修计划，并在甲方确认后[X]个工作日内开始维修工作，维修工作应在[X]个工作日内完成。3.如遇特殊情况无法按时完成维修，乙方应提前通知甲方并说明原因，经甲方同意后可适当延长维修期限，但延长时间不得超过[X]个工作日。四、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的工程量及单价进行结算。维修单价按照以下方式确定：[详细列出各项维修项目的单价，如屋顶防水维修每平方米[X]元、楼道灯具更换每套[X]元等]。2.支付方式甲方在收到乙方提交的维修费用结算清单及相关发票后，经审核无误，在[X]个工作日内支付维修费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付维修费用。向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方开展维修工作。负责协调小区内其他相关方，确保乙方维修工作的顺利进行。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作，并对维修质量负责。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告及相关资料，包括维修项目清单、维修记录、质量验收报告等。六、材料供应1.维修所需的主要材料由[供应方，如甲方或乙方]提供，具体如下：[详细列出各项主要材料的供应方及供应内容]。2.对于由乙方负责采购的材料，乙方应选择质量合格、价格合理的产品，并提供产品质量证明文件。乙方采购的材料应符合本合同约定的维修标准和要求，如因材料质量问题导致维修质量问题或出现其他后果，由乙方承担全部责任。七、质量保证1.乙方对维修工作质量负责，质保期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修或更换。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的维修费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的维修材料不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。