承包物业费合同

PAGE承包物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业项目，为了确保该物业的正常运营和物业服务的有效实施，甲方愿意将物业费的收取及相关管理工作委托给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业费事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]的物业费收取工作，包括但不限于向业主/物业使用人发送缴费通知、催缴欠费、办理缴费手续等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业费的及时、足额收取。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条物业费标准及范围3.1物业费标准：根据[物业具体情况及相关规定]，本物业的物业费标准为每月每平方米[X]元。3.2物业费范围：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理费用；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用；环境卫生清洁费用；绿化养护费用；秩序维护费用等。具体范围以双方另行签订的物业服务合同约定为准。第四条费用及支付方式4.1乙方承包物业费的报酬为每月实际收取物业费总额的[X]%。4.2甲方应在每月收到乙方提交的上月物业费收取情况报告及相关凭证后[X]个工作日内，向乙方支付报酬。4.3乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳因履行本合同而产生的各项税费。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的物业费收取工作，提出合理的意见和建议。5.1.2应向乙方提供必要的物业资料，包括但不限于业主信息、物业产权情况等，协助乙方开展工作。5.1.3按照本合同约定及时支付乙方报酬。5.1.4负责协调与业主/物业使用人的关系，处理因物业费问题引发的争议。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取报酬。5.2.2应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的物业费收取方案，确保收取工作的顺利进行。5.2.3应建立健全物业费收取台账，详细记录业主/物业使用人的缴费情况，并定期向甲方报告。5.2.4应使用合法、合规的方式收取物业费，不得采取威胁、侮辱、暴力等不当手段。5.2.5对于欠费业主/物业使用人，应及时进行催缴，并将催缴情况告知甲方。5.2.6应保守甲方及业主/物业使用人的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付乙方报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业费收取工作，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致物业费未能及时、足额收取，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责追讨欠费，并承担因追讨欠费而产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订