找物业挂牌出租合同

PAGE找物业挂牌出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（物业方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲通过丙方挂牌出租给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条物业基本信息1.1物业位置：该物业位于[具体地址]。1.2物业面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。1.3物业用途：[具体用途，如居住、办公等]。1.4物业现状：该物业目前处于[空置/已出租部分/其他具体状态]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、水电设施等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经三方协商一致的除外。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3租金支付周期：租金支付周期为每月一次。乙方应按照上述支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1物业使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、取暖费、通讯费、有线电视费等各项费用。5.1.2因乙方使用物业而产生的其他相关费用。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1物业的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.2.2物业的税费。5.3丙方应承担以下费用：5.3.1为甲方挂牌出租物业的相关费用，包括但不限于信息发布费、中介费等。5.3.2协助甲方和乙方办理租赁相关手续的费用。第六条物业交付及返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及内部设施设备进行查验，并签署物业交付清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同查验，并签署物业返还清单。如乙方未按照约定返还物业或造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业维修与保养7.1甲方应确保物业及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，如物业及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方承担，且装修或改造后的物业归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。第八条合同解除8.1经三方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按照本合同约定交付物业或交付的物业不符合约定，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同第三条约定承担违约责任。9.2.2若乙方擅自改变物业用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意将物业转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。9.2.3若乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。9.3丙方违约责任：9.3.1若丙方未按照本合同约定履行挂牌出租义务或提供虚假信息，应承担由此给甲方和乙方造成的损失。9.3.2若丙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协