房屋租赁物业收费合同

PAGE房屋租赁物业收费合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并支付相应的物业费用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及物业收费事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及物业费用3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付租金。3.2物业费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。物业费用的具体标准及支付方式按照乙方与物业服务公司签订的相关协议执行。乙方应按时足额支付物业费用，如因乙方未按时支付物业费用导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方有权根据市场行情及实际情况调整租金及物业费用标准，但应提前个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付租金及物业费用。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。4.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。5.2乙方应按照房屋的使用性质及相关法律法规的规定合理使用该房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。第六条物业服务6.1甲方委托物业服务公司对该房屋所在区域提供物业服务。物业服务公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定履行物业服务职责，为乙方提供安全、卫生、绿化等方面的服务。6.2乙方应遵守物业服务公司的各项规章制度，配合物业服务公司的工作。如乙方违反物业服务公司的规章制度，导致物业服务公司无法正常提供服务或遭受损失的，乙方应承担相应的责任。6.3物业服务公司有权根据实际情况调整物业服务标准及费用，但应提前个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付物业服务费用。第七条维修责任7.1租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修及保养。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的责任。7.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或物业费用，逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及物业费用，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。8.3如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、擅自转租或转借该房屋等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及物业费用，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。8.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2如乙方逾期支付租金或物业费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.3如乙方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。9.4如甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双