房屋居间服务报酬合同

PAGE房屋居间服务报酬合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具备提供房屋居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务并约定报酬事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买/出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房屋资源/买家，并协助甲方完成房屋交易的相关手续。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方要求的房屋信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2实地看房安排根据甲方的时间安排，乙方负责组织甲方实地查看符合条件的房屋，确保甲方对房屋情况有充分的了解。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况及周边配套设施等信息。2.3交易协商与沟通乙方协助甲方与房屋出售方/购买方进行交易协商，就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行沟通协调，争取达成双方满意的交易条件。2.4合同起草与审核乙方负责起草房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方利益，保障交易的合法性和安全性。2.5协助办理手续乙方协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、款项收付、房屋交接等，确保交易顺利完成。第三条居间服务报酬及支付方式3.1报酬金额若乙方促成甲方与房屋出售方/购买方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务报酬。3.2支付时间甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务报酬支付至乙方指定的银行账户。3.3支付方式甲方可以选择以下方式支付居间服务报酬：（1）银行转账：甲方应将报酬款项足额转账至乙方指定的银行账户，并在转账备注中注明“房屋居间服务报酬”及合同编号。（2）支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明“房屋居间服务报酬”及合同编号，交付给乙方。第四条费用承担4.1乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于信息收集费用、实地看房交通费用、合同起草及审核费用等，均由乙方自行承担。4.2因甲方原因导致房屋交易无法完成或需要变更交易条件而产生的额外费用，由甲方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时告知乙方其对房屋的具体要求和交易条件的变化。5.1.2甲方应如实向乙方提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房/售房资金状况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。5.1.3甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务报酬。5.1.4在房屋交易过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门办理各项手续，遵守法律法规及合同约定。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务报酬。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出售方/购买方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.2.4在房屋交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，并协助甲方处理可能出现的问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付居间服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买/出售房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为购房/售房支出的合理费用、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致房屋交易无法进行或本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。7.3在房屋买卖合同签订前，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的合理损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合