房屋交易附加合同

PAGE房屋交易附加合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就房屋交易事宜签订了主合同，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特订立本房屋交易附加合同（以下简称“本合同”）。第一条定义与解释1.1“主合同”指甲乙双方就本次房屋交易签订的[主合同名称]。1.2“房屋”指位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产。1.3“相关费用”包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等与房屋使用相关的费用。第二条房屋交付2.1甲方应在本合同签订后[X]日内，按照主合同约定的交付条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，能够正常使用。2.2交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与主合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。第三条房屋产权转移3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。3.2在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条的约定执行。3.3房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得房屋的所有权。第四条房屋附属设施及装修4.1房屋附属设施包括但不限于固定在房屋内的家具、电器、灯具、窗帘等。除双方另有约定外，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。4.2房屋现有的装修情况以双方在主合同签订时确认的装修清单为准。甲方应保证装修质量符合国家相关标准，不存在质量问题。4.3如乙方对房屋装修有特殊要求，双方可另行协商并签订补充协议。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第二条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.2若甲方未按照本合同第三条约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.3若甲方违反本合同第四条约定，导致房屋附属设施或装修存在质量问题或与约定不符，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.4若乙方未按照主合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付部分的购房款作为违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补