房屋物业租赁合同

PAGE房屋物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方所有的房屋物业，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋物业租赁合同（以下简称“本合同”）。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的房屋物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体范围以本合同附件一《房屋物业平面图》为准。1.2该物业用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用该物业而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、垃圾处理费等费用。5.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金，并承担由此给甲方或第三方造成的全部损失。第六条房屋交付及返还6.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋物业交接清单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理该物业内的物品，并恢复该物业交付时的原状，但正常使用损耗除外。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该物业损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。7.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于该物业及其附属设施设备的日常维修和保养，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。第八条装修与改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.2乙方的装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响该物业的结构安全和正常使用功能。装修或改造费用由乙方自行承担。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修或改造给予任何补偿。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方，也不得将该物业转借他人使用。9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。10.3若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，承担因此给对方造成的全部损失：（1）甲方未按照本合同约定提供该物业，影响乙方正常使用的；（2）乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）乙方擅自改变该物业用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（4）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该物业的；（5）乙方严重损坏该物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。11.2如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。11.3在租赁期间，如因乙方原因导致该物业发生任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未