房屋交易预付款合同

PAGE房屋交易预付款合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋交易预付款合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，产权状况为[清晰/存在抵押等情况]。第二条预付款金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付房屋交易预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付款以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条预付款用途3.1本预付款作为甲乙双方房屋交易的定金，用于确保双方按照约定履行房屋交易相关义务。3.2在房屋交易过程中，预付款将按照相关法律法规及本合同约定进行处理。第四条房屋交易条件4.1双方约定，在本合同签订后的[X]个工作日内，甲乙双方应共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权查询等相关手续，以确保房屋产权清晰无纠纷。4.2甲方应确保所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押查封等影响房屋交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的预付款。4.3乙方应按照本合同约定按时支付预付款及后续购房款项。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款。第五条房屋交易流程及时间节点5.1在完成房屋产权查询等手续且房屋产权无纠纷后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。5.2正式房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定支付购房款，甲方应积极配合办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.3预计房屋过户手续办理完成时间为[具体时间]，若因不可抗力或政府政策等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法正常进行，除双倍返还乙方预付款外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋交易失败而另行购房所产生的差价损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方违反本合同约定，导致房屋交易无法正常进行，甲方有权没收乙方已支付的预付款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再行出售的差价损失、中介费损失等。6.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋交易过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致房屋灭失或无法交易的；（2）政府政策调整导致房屋交易无法继续进行的；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理已支付的预付款及相关费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，