房屋交易电子版合同

PAGE房屋交易电子版合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋交易电子版合同（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该地址应与房屋产权证书或相关证明文件上记载的地址一致。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权证书或相关测绘报告记载的面积为准。如实际面积与上述记载面积有差异，双方同意按照本合同约定的方式处理。1.3房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在房屋交易完成后，可抵作购房款的一部分。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求；（2）房屋内的附属设施、设备（包括但不限于家具、电器等，如有约定）应保持完好，能够正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但如有约定由一方承担全部或部分税费的，从其约定。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量甲方保证所售房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2保修责任自房屋交付之日起，甲方应按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。如甲方未能及时履行保修责任，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任的其他约定7.1除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字