房产权交易中心合同

PAGE房产权交易中心合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地性质为[土地性质]，现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产产权交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于[房产具体地址]，具体位置以房屋所有权证及相关附图所示为准。1.2房屋状况：房屋结构为[房屋结构类型]，总层数为[总层数]层，所在楼层为[所在楼层]层。房屋内部装修情况为[装修描述]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。附属设施及设备：该房产附属设施及设备包括但不限于[附属设施设备清单，如电梯、空调、热水器等]，以上附属设施及设备随房产一并转让给乙方。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房产本身价格、附属设施设备价格、相关税费及办理产权过户手续所需的一切费用。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点2]办理房产过户手续当日，一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1双方同意，在乙方按照本合同约定支付完相应款项后，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向房产权交易中心提交办理产权过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。如因甲方原因导致资料不全或虚假，致使乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房产权交易中心的要求提供相关资料，并按时缴纳应由其承担的各项税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.4办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延长或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付给乙方的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方在接收房产后遭受任何第三方的索赔或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件，履行协助乙方办理产权过户手续的义务，并保证办理过程的顺利进行。甲方应按照本合同约定的时间，将房产及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施设备的完好状态。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在质量问题、是否被抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件，履行产权过户及房产交付等义务。乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。乙方应在接收房产后，按照法律法规及相关规定，合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式履行协助乙方办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同约定的时间将房产及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产权交易中心留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议