房地产交易与合同

PAGE房地产交易与合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下合同：一、房地产基本情况1.该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。3.该房地产附带车库/车位[X]个，面积为[X]平方米。4.该房地产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备]。二、房地产价格及付款方式1.该房地产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户。[付款方式二，如分期付款]：在[具体日期1]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在[具体日期3]，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照合同约定履行义务，定金可抵作房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房地产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房地产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该房地产交付给乙方，并保证该房地产符合以下交付条件：该房地产已通过竣工验收备案；该房地产的附属设施设备能够正常使用，并经乙方验收合格；该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有纠纷由甲方负责解决。2.甲方交付房地产时，应向乙方提供以下文件：房地产权属证书；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关文件。五、产权过户及税费承担1.[产权过户时间]：甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房地产所有权转移登记手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担；因乙方原因导致增加的税费，由乙方承担。六、房地产交付及验收1.甲方交付房地产时，应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照合同约定交付该房地产。2.验收内容包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备、装修情况等。如验收发现问题，乙方应在验收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至达到验收标准。因甲方原因导致逾期交房的，按照本合同关于逾期交房的约定承担违约责任。七、违约责任的其他约定1.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.