房产交易补充合同

PAGE房产交易补充合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产交易补充合同（以下简称“本补充合同”）。一、房产基本信息1.房产地址：2.房产证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：二、补充条款1.房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合安全标准；房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；房屋不存在质量问题及其他影响正常居住使用的瑕疵。若房屋存在质量问题或其他影响正常居住使用的瑕疵，甲方应在交付前负责修复或采取其他补救措施，直至符合交付条件。因甲方原因导致乙方不能按时接收房屋的，甲方应承担违约责任，按照主合同约定向乙方支付违约金。2.房屋附属设施及装修房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施内容），甲方应确保附属设施在交付时完好无损且能正常使用。房屋装修情况为：（描述装修风格、装修标准等），甲方应保证装修符合相关质量标准，不存在质量问题及虚假宣传情况。若乙方发现附属设施或装修存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。甲方未在合理期限内履行义务的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[X]%向乙方支付违约金。3.税费承担双方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的税费。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照主合同约定的争议解决方式处理。4.付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间支付购房款：在本补充合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币元作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币元。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同约定向甲方支付违约金。5.房屋过户双方应在本补充合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的资料由双方各自负责提供，并确保资料真实、有效。若因一方提供虚假资料导致过户手续无法办理或延迟办理的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。过户费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。6.房屋交付时间及方式甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交付前，甲方应结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照主合同约定的房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同约定向乙方支付违约金。7.户口迁移甲方应在房屋交付之日起[X]日内，将其户口从该房屋内迁出。若甲方未按照约定时间迁出户口，每逾期一日，应按照人民币元向乙方支付违约金。因甲方未及时迁出户口给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.违约责任除本补充合同另有约定外，若一方违反主合同或本补充合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。若双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任。9.争议解决本补充合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。三、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充合同未约定的事项，按照主合同的约定执行