承包小区物业水电合同

PAGE承包小区物业水电合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务工作；乙方具备水电工程承包资质及相关经验，能够提供专业的水电维护及管理服务。甲乙双方经友好协商，就甲方将[小区名称]的物业水电相关工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围1.小区内所有建筑物及附属设施的水电系统，[具体包括但不限于小区内各栋楼的配电室、配电箱、电表箱、水表箱的日常维护与管理，水电线路的巡查、维修、更换，公共区域照明系统的维护，电梯的水电供应保障等]。2.小区内水电设施的定期保养与检测，确保水电系统的安全稳定运行，[按照国家相关标准及行业规范，每年进行[X]次全面的水电设施检测，包括但不限于电气设备的绝缘检测、接地电阻检测，水质检测等，并出具检测报告]。3.协助甲方处理小区内突发的水电故障及紧急情况，[接到通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行抢修，确保水电供应尽快恢复正常]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的水电维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准规范提供服务。2.义务向乙方提供小区水电系统的相关资料，包括但不限于水电图纸、设备清单等。协助乙方协调与小区业主、租户之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付乙方承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助。根据本合同约定及实际工作需要，自主安排人员及设备进行水电维护工作。按照本合同约定收取承包费用。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准规范及本合同约定，勤勉尽责地履行水电维护及管理职责。配备专业的水电技术人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全水电维护工作档案，记录维护工作的内容、时间、结果等信息，并定期向甲方报送。对维护工作中涉及的水电材料、设备等，应选用符合质量要求的产品，并按照相关规定进行采购、验收、保管和使用。在维护工作中发现安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包工作转包或分包给第三方。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本合同承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用包含乙方完成本合同约定承包范围内工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、水电费、维护材料费用、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停水电维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围、标准规范及期限履行义务，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或小区业主、租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方转包或分包本合同项下的承包工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在维护工作中因故意或重大过失导致水电安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如承包范围、承包费用、承包期限等，应经双方书面确认，并按照相关法律法规的规定办理必要的手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各