房产交易居签合同

PAGE房产交易居签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的产权证书编号为[产权证书编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前]，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内支付完毕。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还。3.2若一方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方需向对方支付相当于交易价格[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。4.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条居间服务6.1甲乙双方经[居间方名称]居间介绍达成本次房产交易。居间方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为双方提供居间服务。6.2居间费用：本次房产交易的居间费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[支付方，如甲方或乙方]承担。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付]。6.3若因居间方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，居间方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在本次房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法