房产交易保证金合同

PAGE房产交易保证金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，为确保房产交易的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房产交易保证金事宜达成如下协议：一、保证金金额及支付方式1.1乙方应向甲方支付房产交易保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、保证金的用途2.1本保证金用于担保乙方按照本合同约定履行房产交易相关义务，包括但不限于按时支付购房款、履行房屋交付及过户等手续。2.2在房产交易过程中，若乙方出现违约行为，导致本合同无法正常履行，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金。三、房产交易条件3.1房产基本信息甲方拟出售的房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。3.2交易价格及付款方式甲乙双方约定房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下付款方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付，乙方应在[具体时间节点2]前向银行提交贷款申请，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。3.3房屋交付及过户（1）甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（2）甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、保证金的退还4.1在乙方按照本合同约定履行完所有房产交易义务后，甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将保证金全额无息退还给乙方。4.2若因甲方原因导致房产交易无法正常进行，甲方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将保证金全额无息退还给乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任5.1若乙方未按照本合同约定按时支付保证金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金作为违约金，同时乙方应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的保证金作为违约金，同时甲方应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产交易价格的[X%]向对方支付违约金。5.4如因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策原因导致的问题，尽力减少损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本