房产交易保证合同

PAGE房产交易保证合同甲方（保证人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（债权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房产交易事宜达成相关协议，为确保房产交易的顺利进行，保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方为房产交易提供保证事宜达成如下协议：第一条保证事项1.1甲方同意为乙方与房产交易相关的合同（以下简称“主合同”）项下乙方的义务提供连带责任保证。主合同包括但不限于乙方与房产出售方签订的房屋买卖合同、购房款支付协议等与房产交易直接相关的合同。1.2保证范围包括但不限于主合同项下乙方应支付的购房款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。第二条保证期间2.1本保证合同的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。2.2若主合同项下债务分期履行，则保证期间为自最后一期债务履行期限届满之日起三年。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供与房产交易相关的资料，以便甲方了解交易情况，评估保证风险。3.2甲方应按照本合同的约定履行保证责任，在乙方未履行主合同义务时，代为履行或承担连带责任。3.3甲方应勤勉尽责地监督房产交易的进展情况，如发现可能影响乙方权益或导致主合同无法履行的情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。3.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分其名下的财产，以免影响其履行保证责任的能力。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行保证责任。4.2乙方应按照主合同的约定履行自己的义务，按时足额支付购房款等相关费用。4.3乙方应向甲方如实提供与房产交易相关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。4.4在房产交易过程中，如发生任何可能影响主合同履行的事项，乙方应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同的约定履行保证责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为保证范围内未履行金额的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的费用。5.2若乙方未按照主合同的约定履行义务，导致甲方承担保证责任的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方承担保证责任金额的[X]%。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方代为支付的款项、利息损失以及为处理相关事宜而支付的费用。5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行义务金额的[X]%向对方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在保证期间内，若主合同发生实质性变更，未经甲方书面同意的，甲方对加重部分不承担保证责任。但主合同的变更减轻乙方责任的，甲方仍应当对变更后的合同承担保证责任。6.3若出现以下情形之一，本合同可以解除：（1）主合同履行完毕，乙方的义务已全部履行；（2）双方协商一致同意解除本合同；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商一致同意解除；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行