房产交易中心买卖合同

PAGE房产交易中心买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准），房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]。1.3该房产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。首付款包含已支付的定金。2.2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[具体日期2]前，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。4.2.3甲方应将该房产的房地产权证、钥匙等相关资料及物品交付给乙方。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在乙方支付首付款后[具体期限]内，双方共同向房产交易中心申请办理产权过户登记。办理产权过户所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续或产生额外税费的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款利息、乙方因购房而产生的其他费用支出、乙方预期可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第六条房产交付及验收6.1房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收。如发现房产或附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内进行修复或整改，直至符合合同约定或达到正常使用标准。6.2验收合格后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已正式交付给乙方。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房地产权证、购房合同、房屋质量检测报告等。7.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，包括但不限于交房、协助办理产权过户等。甲方应勤勉尽责地履行各项义务，如因甲方故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。7.1.3甲方在房产交付前应妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施设备。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款及相关费用。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人资料及付款凭证等相关资料。7.2.2乙方应积极配合甲方办理房产交易及产权过户的各项手续，按照要求提供相关资料并签署文件。7.2.3乙方在房产交付后应按照正常使用规范使用该房产，不得擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施设备。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，