房产交易业主不签合同

PAGE房产交易业主不签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜进行了沟通与协商，但业主（甲方）目前不愿意签订合同，为了明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋钥匙后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交易流程及时间节点1.本协议签订后，乙方应按照约定的付款方式支付款项。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供与房产相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等（如有）。2.甲方应在本协议签订之日起日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在日内将房屋交付给乙方。交付标准为房屋保持现状，甲方应清空房屋内的物品（如有），并保证房屋的门窗、水电、燃气等设施正常使用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和要求，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供真实有效的资料，并如实告知乙方与房产相关的情况。4.甲方应在房屋交付前结清房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产资料、配合办理过户手续、交付房屋等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本协议前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险。4.乙方应在办理房屋产权过户手续及房屋交付手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房产交易价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产交易价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付购房款或不配合办理相关手续，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产交易价格的%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.