恒大物业免物业费合同

PAGE恒大物业免物业费合同甲方（物业公司）：名称：[恒大物业具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[业主身份证号]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为[小区名称][具体房号]的业主，甲方为该小区提供物业服务。双方经友好协商，就甲方免除乙方部分物业费事宜达成如下协议：一、免物业费期限及范围1.1甲方同意自[起始日期]起至[结束日期]止，免除乙方[房屋地址]的物业费。该免物业费期限涵盖[具体时长，如几个月或几年]。1.2本次免物业费范围仅包括乙方房屋对应的物业服务费，不包括因乙方使用小区内其他设施设备（如停车费、水电费等）产生的费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权按照法律法规及本小区物业服务合同的约定，对小区进行正常的物业服务管理活动，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备保养等。2.2甲方应按照相关标准和规范，履行勤勉尽责的物业服务义务，确保小区物业服务质量不低于合同约定标准，不因免除乙方物业费而降低服务水平。2.3甲方应定期向乙方通报小区物业服务情况，接受乙方监督。对于乙方提出的合理意见和建议，应及时予以处理和反馈。（二）乙方权利义务2.4乙方有权享受甲方提供的物业服务，但应遵守小区物业服务相关规定，配合甲方开展工作。2.5乙方应按照本协议约定，在免物业费期限届满后，按时足额向甲方缴纳物业服务费及其他相关费用。2.6乙方在享受免物业费期间，不得因物业费免除而影响其正常使用小区公共设施设备的权利，如有损坏应按照规定予以赔偿。三、物业服务标准3.1甲方应按照《[小区物业服务合同名称]》中约定的物业服务标准提供服务，包括但不限于：3.1.1房屋共用部位的维护和管理，确保房屋外观整洁、完好，共用部位无损坏、渗漏等情况。3.1.2共用设施设备的运行、维护和管理，保证设施设备正常运行，定期进行巡查、保养和维修。3.1.3环境卫生管理，保持小区内公共区域清洁卫生，垃圾日产日清，定期进行消毒杀菌。3.1.4安全保卫管理，实行24小时值班制度，加强小区出入口、巡逻等管理，保障业主生命财产安全。3.1.5绿化养护管理，确保小区内绿化植物生长良好，景观美观。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定及物业服务标准提供服务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.2若乙方未按照本协议约定配合甲方工作，或在免物业费期限届满后未按时缴纳物业服务费及其他相关费用，甲方有权按照法律法规及物业服务合同约定追究乙方违约责任，要求乙方支付拖欠费用及相应违约金。违约金标准按照物业服务合同约定执行，但不得低于欠费金额的[X]%。4.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、协议变更与解除5.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：5.2.1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；5.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；5.2.3法律法规规定的其他可以解除协议的情形。5.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理，各自承担因协议解除而产生的责任和费用。六、争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议