开发物业电梯维保合同

PAGE开发物业电梯维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[开发物业名称]的开发者，拥有该物业内电梯的所有权或管理权；乙方是一家具备专业电梯维保资质和经验的公司，能够为电梯提供高质量的维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对[开发物业名称]内电梯进行维保事宜，达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯数量：[X]部2.电梯型号：[具体型号]3.电梯位置：[详细位置]二、维保服务内容1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及电梯制造厂家的要求，对电梯进行定期维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固、电气系统检查、安全装置测试等工作，确保电梯的安全运行性能。2.每[具体周期，如半月、月、季度、半年、年]对电梯进行一次全面的维保检查，并出具详细的维保报告。3.在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。4.对电梯的零部件进行定期检查和更换，确保零部件的质量和性能符合要求，对于磨损严重或存在安全隐患的零部件，应及时予以更换。5.协助甲方进行电梯安全管理工作，提供电梯安全使用培训资料，指导甲方相关人员正确使用和操作电梯。三、维保服务期限本合同维保服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或服务内容的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每季度末，甲方根据乙方提供的维保服务情况及发票，支付当季度维保费用的[X]%；合同期满后，甲方在收到乙方提交的年度维保总结报告及发票后的[X]个工作日内，支付剩余的维保费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付维保费用。3.协助乙方做好维保工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等相关资料。4.在电梯出现故障时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作，提供相关信息和协助。5.未经乙方书面同意，不得自行委托第三方对本合同约定的电梯进行维保或维修工作，否则乙方不承担由此产生的任何责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取维保费用。2.按照国家相关标准、行业规范以及电梯制造厂家的要求，勤勉尽责地履行维保服务义务，确保电梯安全运行。3.定期向甲方提供电梯维保计划和维保报告，告知甲方电梯的运行状况及存在的问题。4.在维保期间，对电梯的维修、更换零部件等情况进行详细记录，并保存相关资料至少[X]年，以备甲方查阅。5.乙方维保人员应具备相应的资质证书，遵守甲方的物业管理规定，文明施工，不得影响甲方正常的生产经营活动。6.如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.乙方应保守甲方的商业秘密和电梯相关信息，不得向任何第三方泄露。六、质量保证及违约责任（一）质量保证1.乙方应保证其提供的维保服务符合国家相关标准、行业规范以及电梯制造厂家的要求，确保电梯在维保期间安全、正常运行。2.如因乙方维保不当导致电梯出现故障或安全事故，乙方应负责免费维修或更换相关零部件，直至电梯恢复正常运行，并承担由此给甲方造成的全部损失。（二）违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已产生的维保费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行维保服务义务或者维保服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至符合要求，并按照本合同维保费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方除应承担相应的法律责任外，还应按照本合同维保费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。本合同自不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行之日起自动解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民