尾款划转物业交割合同

PAGE尾款划转物业交割合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业转让事宜已达成相关协议，为明确双方在尾款划转及物业交割过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、物业基本信息1.1物业地址：[具体物业地址]1.2物业面积：[X]平方米1.3物业用途：[居住/商业/办公等]1.4物业现状：[详细描述物业现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等]二、尾款划转2.1尾款金额乙方应向甲方支付的物业转让尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2划转条件在满足以下全部条件后，乙方应将尾款划转至双方共同指定的监管账户：（1）甲方已按照物业转让协议的约定，完成物业交付相关手续，包括但不限于向乙方移交房屋钥匙、提供物业相关资料等；（2）物业不存在任何纠纷或瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷等，且乙方对物业现状进行实地查验后无异议；（3）甲方已按照法律法规及物业转让协议的约定，履行完毕所有应尽义务，包括但不限于缴纳相关税费、办理物业变更登记手续等。2.3划转时间乙方应在满足上述划转条件后的[X]个工作日内，将尾款划转至监管账户。监管账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.4监管期限尾款划转至监管账户后，在物业交割手续全部完成前，该款项由监管银行进行监管。监管期限自尾款划转至监管账户之日起至物业交割手续全部完成之日止。三、物业交割3.1交割时间双方应在乙方将尾款划转至监管账户后的[X]个工作日内，办理物业交割手续。具体交割时间由双方另行协商确定，并签订物业交割清单。3.2交割内容（一）房屋及附属设施设备甲方应向乙方移交物业的房屋及其附属设施设备，包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、消防设施、电梯等，并确保设施设备能够正常使用。（二）物业相关资料甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等。（三）钥匙及门禁卡甲方应向乙方移交物业的所有钥匙及门禁卡，确保乙方能够正常进入和使用物业。3.3交割程序（1）双方共同对物业进行实地查验，确认物业的现状及附属设施设备的完好情况，并在物业交割清单上签字确认。（2）甲方将物业相关资料移交给乙方，并由乙方进行签收。（3）双方办理钥匙及门禁卡的交接手续，并在交接清单上签字确认。（4）物业交割手续完成后，双方应共同向监管银行发出物业交割完成的通知，监管银行在收到通知后，应将尾款划转至甲方指定的账户。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同的约定，收取物业转让尾款。（2）甲方应按照物业转让协议的约定，履行物业交付及相关义务，确保物业不存在任何纠纷或瑕疵。（3）甲方应积极配合乙方办理物业交割手续，提供必要的协助和资料。（4）甲方应保证所提供的物业相关资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行物业交付及相关义务，并对物业进行查验。（2）乙方应按照本合同的约定，按时将尾款划转至监管账户。（3）乙方应积极配合甲方办理物业交割手续，提供必要的协助和资料。（4）乙方应在物业交割完成后，按照法律法规及物业转让协议的约定，及时办理物业变更登记手续。五、违约责任及争议解决5.1违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法按时完成物业交割或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方无法按时收取尾款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若一方违反本合同的约定，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。5.2争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款及附件6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。6.3本合同附件包括物业交割清单、物业相关资料清单