小区物业场地使用合同

PAGE小区物业场地使用合同甲方（场地提供方）：名称：[甲方小区物业名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区物业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（场地使用方）：名称：[乙方公司/个人名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司/个人地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业管理方，拥有小区内相关场地的管理和使用权限；乙方因[使用场地目的]，有意向甲方申请使用小区内特定场地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方管理的小区物业场地事宜达成如下协议：一、场地位置及用途1.1甲方同意将位于[小区具体位置]的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。场地面积约为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。1.2乙方使用该场地的用途为[具体用途，如举办商业活动、停放车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、使用期限2.1本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月/年。2.2合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、场地使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付场地使用费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地租金、物业管理费、水电费公摊等所有与场地使用相关的费用，但不包括乙方因使用场地而产生的其他税费（如有）。3.2支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月/年的场地使用费用；此后，乙方应于每月/每年的[具体支付日期]前，以银行转账或支票等方式将当月/年场地使用费用支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方名称]3.3若乙方逾期支付场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用场地期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取场地使用费用，并对乙方使用场地的情况进行监督检查。4.2甲方应保证该场地符合安全使用标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安保等。4.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供场地，并确保场地在使用期限内无第三人主张权利妨碍乙方正常使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应顺延场地使用期限。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权在本合同约定的范围内合理使用场地，并根据场地用途进行必要的布置和安排，但不得损坏场地及小区内其他设施设备。4.6乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.7乙方应按时足额支付场地使用费用及其他相关费用，并遵守小区物业管理规定。4.8乙方在使用场地期间，应自行负责场地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。4.9乙方如需对场地进行装修、改造或增设设备等，应提前书面通知甲方，并提交相关方案。经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。装修、改造或增设设备应符合小区物业管理规定及相关法律法规要求，完成后应恢复场地原状或经甲方验收合格。五、场地维护与修缮5.1在场地使用期限内，乙方应负责对其使用场地范围内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致损坏的除外。5.2对于场地主体结构及公共区域设施设备的维修和保养，甲方应负责及时进行。如因乙方使用不当导致需要维修的，乙方应承担相应费用。5.3因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地损坏或需要修缮的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，乙方应在[X]日内将场地清理完毕，并交还甲方。乙方已支付但尚未使用期间的场地使用费用，甲方应按照实际使用天数予以退还。乙方应承担因其提前解除合同给甲方造成的损失赔偿责任。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2乙方逾期支付场地使用费用的，除按照本合同第3.3条支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3乙方擅自改变场地用途、损坏场地或小区内其他设施设备、进行违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任，同时乙方应恢复场地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另