小区物业外包工程合同

PAGE小区物业外包工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区物业相关设施设备的维护、维修及更新改造等工程的管理需求；乙方具备从事相关工程的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区物业外包工程委托给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]物业外包工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程范围：包括但不限于小区内建筑物的外立面维护、公共区域的水电设施维修、消防设施维护、电梯保养、绿化养护、道路及停车场维修等与小区物业管理相关的各类工程（具体工程内容以附件一《工程详细清单》为准）。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程质量、进度、安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权根据小区实际情况及业主需求，对工程内容及范围提出合理调整要求，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、现有设施设备清单等。协助乙方协调与小区业主、租户及其他相关方的关系，为乙方施工创造必要条件。按照本合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料及协助。根据工程实际情况及相关规范要求，有权提出合理的工程方案和建议。按照合同约定获取工程款项。2.义务严格遵守国家法律法规及行业规范，按照本合同约定及附件要求，勤勉尽责地完成各项工程任务。自行组织具备相应资质和经验的施工人员及管理人员，确保工程质量、进度和安全。施工人员应遵守小区的各项规章制度。在工程实施过程中，如发现工程内容与实际情况不符或存在其他问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程月报、季报等相关报告（报告内容包括但不限于工程进度、质量状况、人员安排、费用支出等）。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程资料进行整理归档，并在工程竣工验收合格后[X]日内移交甲方。工程资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工验收报告等。四、工程质量与验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工。工程质量应达到合格标准，满足小区物业管理及使用功能的要求。2.验收程序乙方在完成每一项工程任务后，应提前通知甲方进行预验收。预验收合格后，乙方方可进行下一道工序或提交竣工验收申请。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并附相关工程资料。甲方应在收到竣工验收报告及资料后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。五、工程费用及支付方式1.工程费用本合同暂定工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程费用为包干价，包含但不限于乙方完成本合同约定工程范围内的所有费用，如人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。除本合同约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整工程总费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为暂定工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每月[X]日前，乙方应向甲方提交上月已完成工程的费用结算申请及相关资料。甲方在收到申请及资料后[X]日内进行审核确认，并支付上月已完工程费用的[X]%。工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[X]日内完成结算审核。结算审核完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%。剩余工程结算总价的[X]%作为质量保证金。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求完成工程任务，应承担违约责任。乙方应按照合同约定进行整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务，如未按时提交报告、未及时清理施工现场等，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方施工过程中如发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方相应损失。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同的影响程度协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效