小区物业保安合同

PAGE小区物业保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务；乙方具备提供保安服务的资质和能力。为维护小区的公共秩序，保障小区居民的人身和财产安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区物业保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方管理的[小区名称]提供保安服务。2.乙方保安人员应严格遵守小区的各项规章制度，履行以下职责：负责小区出入口的站岗、巡逻、门禁管理等工作，对进出小区的人员、车辆进行查验、登记，防止无关人员和车辆进入小区。定时对小区内的公共区域进行巡逻，包括但不限于楼前楼后、停车场、绿化区域等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助维护小区内的秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等，并及时向甲方报告。负责小区内消防设施设备的巡查，确保其处于正常运行状态，协助甲方做好消防安全工作。完成甲方交办的其他与保安服务相关的临时性工作。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、人员配置1.乙方应按照小区的实际情况和安全需求，配备足够数量且具备相应资质的保安人员。具体人员数量及岗位安排如下：小区出入口站岗保安名，负责对进出人员和车辆进行查验、登记。巡逻保安名，分班次定时对小区公共区域进行巡逻。停车场保安名，负责停车场的秩序维护和车辆管理。2.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神风貌。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训、服装及装备等所有费用。2.支付方式：甲方按月支付服务费用，于每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如因甲方原因导致服务费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票开具延迟，每逾期一日，乙方应按照当月服务费用金额的%向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。2.有权根据小区的实际情况和安全需求，对乙方保安人员的工作岗位、工作时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。3.按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供保安室、办公桌椅、照明设备等基本设施，协助乙方处理与小区居民之间的纠纷等。5.负责制定小区的安全管理制度和应急预案，并告知乙方。乙方应按照甲方制定的制度和预案开展保安服务工作。6.甲方应确保小区内的监控设备、门禁系统等安全设施设备正常运行，如因甲方原因导致安全设施设备故障影响乙方保安服务工作的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织和管理保安人员，制定保安人员的岗位职责和工作流程，并确保保安人员严格遵守执行。3.按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务。4.定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。培训内容应包括但不限于法律法规、安全知识、职业道德、应急处置等方面。5.负责保安人员的工资、福利、保险等费用的支付，确保保安人员的合法权益得到保障。6.对保安人员在工作中因故意或重大过失给甲方或第三方造成的损失承担赔偿责任。如因乙方保安人员的行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应承担连带责任。7.乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、小区居民的个人信息等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.在服务期限内，乙方应保持保安人员队伍的相对稳定。如需更换保安人员，应提前通知甲方，并确保新更换的人员具备相应的资质和能力。9.乙方应根据甲方的要求，配合甲方做好小区的各类安全检查、应急演练等工作。10.乙方应按照国家及地方相关规定，为保安人员配备必要的服装、装备等，并确保其正常使用和维护。服装和装备的费用已包含在服务费用中，乙方不得另行向甲方收取费用。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区居民信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的年。2.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同服务费用总额的%向对方支付赔偿金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如因甲方拖欠费用导致乙方无法正常提供服务，给小区安全造成影响的，甲方应承担相应的责任。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或保安服务质量不符合国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并有权解除本合同。乙方应退还甲方已支付的剩余服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方保安人员的故意或重大过失行为导致小区内发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此承担了赔偿责任的，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同的，本合同自行终止，双方互不承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（