小产权物业费没签合同

PAGE小产权物业费没签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住房屋为小产权房，且双方就该房屋的物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务范围及内容1.房屋及共用部位维护乙方负责对小区内甲方所居住房屋的共用部位，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查和维护，确保其结构安全和正常使用功能。如发现损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除，并通知相关业主。2.环境卫生维护乙方应每日对小区内公共区域进行清扫，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。定期进行消毒消杀工作，预防疾病传播，确保小区环境符合卫生标准。3.公共秩序维护乙方负责维护小区内的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理等。设置合理的巡逻路线和时间，加强对小区出入口、停车场等重点区域的监控，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障业主的人身和财产安全。4.绿化养护乙方应定期对小区内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.其他服务乙方应根据小区实际情况和业主需求，提供包括但不限于代收水电费等其他合理的物业服务。具体服务内容可根据实际情况进行调整，但应提前通知业主。二、物业费标准及支付方式1.物业费标准经双方协商一致，甲方每月应向乙方支付的物业费标准为人民币元/月。该费用包含了本合同第一条约定的各项物业服务内容。2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业费：支付周期：甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业费。支付方式：甲方可选择以下方式支付物业费：银行转账：甲方应将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业费。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进。有权了解小区物业服务费用的收支情况，乙方应定期向业主公布相关信息。有权参与小区物业服务相关事项的决策，如物业服务内容的调整、物业费标准的变更等。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守小区的各项规章制度，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。不得擅自改变房屋用途或者损坏房屋及共用部位、共用设施设备，如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。如发现房屋及共用部位、共用设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费。有权根据小区实际情况和物业服务需要，制定和调整物业服务方案，但应提前通知业主。有权要求业主配合其开展物业服务工作，对不配合的业主，有权采取合理措施督促其履行义务。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业服务，不断提高服务质量，满足业主的合理需求。定期对物业服务人员进行培训，提高其业务素质和服务水平，确保物业服务工作的规范化和专业化。建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等，以便业主查询和监督。接受业主的监督和投诉，对业主提出的问题应及时处理和回复，并将处理结果反馈给业主。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金为止。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。若甲方违反小区规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业服务，或服务质量不符合要求，乙方应及时采取措施进行改进，并向甲方支付当月物业费%的违约金作为补偿。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高物业费标准或增加物业服务收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方恢复原状。乙方应按照多收费用的倍向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签