学校物业管理续签合同

PAGE学校物业管理续签合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了《学校物业管理合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签学校物业管理合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业管理服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、通风与空调系统、智能化系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于校园内公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与处理、卫生间清洁等。4.绿化养护管理，包括但不限于校园内草坪、树木、花卉的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.秩序维护管理，包括但不限于校园出入口的值班站岗、巡逻、车辆停放管理等，维护校园正常秩序，保障师生人身和财产安全。6.协助学校做好安全防范工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，及时发现和处理安全隐患，协助学校处理突发事件。7.其他与学校物业管理相关的服务事项，包括但不限于根据学校需求提供的临时性服务等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。对乙方的物业管理服务工作给予必要的支持和配合，协调学校内部各部门与乙方之间的关系。遵守国家法律法规和学校的各项规章制度，配合乙方做好校园秩序维护等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。根据物业管理服务需要，有权临时调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。建立健全物业管理服务质量监督检查制度，定期对物业管理服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。按照本合同约定的服务内容和标准，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。对物业共用部位、共用设施设备进行定期巡查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。做好物业管理服务费用的财务管理工作，定期向甲方公布费用收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。配合学校做好各类大型活动、重要会议等的物业管理服务保障工作。按照国家法律法规要求，做好物业管理区域内的消防安全、环境卫生、垃圾分类等工作，积极配合相关部门的检查和考核。妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料，不得泄露或用于与物业管理服务无关的其他用途。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、秩序维护费用等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致物业管理服务成本明显增加或减少，双方可协商调整物业管理服务费用标准。费用调整应签订补充协议，并以书面形式通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，每逾期一日，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方泄露甲方资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。经双方协商一致，可以解除本合同。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一