学校物业服务续约合同

PAGE学校物业服务续约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《学校物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的服务期限即将届满，双方经友好协商，就乙方继续为甲方提供学校物业服务事宜达成如下续约合同：一、续约服务内容及标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为甲方学校提供全面的物业服务，服务内容包括但不限于校园环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养、教学及生活秩序管理等。2.环境卫生维护标准：乙方应每日定时对校园公共区域进行清扫，包括教学楼、办公楼、图书馆、食堂、宿舍等内外走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保无杂物、无污渍、无异味。定期对校园垃圾进行分类收集和清运，保持校园环境整洁卫生。3.绿化养护标准：乙方应定期对校园内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶和杂草，保持绿化环境整洁。4.安全保卫标准：乙方应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，负责校园出入口的人员和车辆登记、巡逻检查、安全监控等工作。确保校园内人员和财产安全，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。5.设施设备维修保养标准：乙方应建立完善的设施设备维修保养制度，定期对校园内的水电设施、消防设施、电梯、空调、门窗等各类设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。及时处理设施设备出现的故障和问题，保障教学及生活秩序不受影响。6.教学及生活秩序管理标准：乙方应协助甲方维护校园内的教学及生活秩序，加强对学生和教职工的行为规范管理。配合学校组织的各类活动，提供必要的协助和支持，营造良好的校园氛围。二、续约服务期限本续约合同服务期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的续约服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过十五日以上的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓乙方物业服务费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供学校相关设施设备的原始资料和使用说明等文件。对乙方提出的合理建议和要求予以积极回应和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。根据实际情况合理调整物业服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务质量。加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。妥善保管甲方提供的设施设备及相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分或不符合标准部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续约合同未尽事宜,双方可另行协商并签订