商铺物业费委托合同

PAGE商铺物业费委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并希望委托乙方对该商铺的物业费进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商铺物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责收取该商铺的物业费，包括但不限于向商铺使用人催缴物业费、记录缴费情况、开具缴费凭证等。1.2乙方负责对收取的物业费进行妥善管理，确保资金安全，并按照本合同约定的用途进行使用。1.3乙方应定期向甲方汇报物业费的收取情况及使用情况，接受甲方的监督检查。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、物业费标准及支付方式3.1该商铺的物业费标准为每月每平方米[X]元，具体面积以产权登记面积为准。3.2商铺使用人应按照以下方式支付物业费：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付时间为[具体日期]前。3.3甲方应在收到商铺使用人支付的物业费后[X]个工作日内将款项转至乙方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行职责，对乙方的工作进行监督检查。4.2甲方应向乙方提供与该商铺物业费收取相关的必要文件和资料，协助乙方开展工作。4.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方的委托费用。4.4甲方应配合乙方处理与商铺物业费收取相关的纠纷和问题。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.6乙方应按照法律法规及本合同约定履行受托职责，勤勉尽责地开展工作。4.7乙方应建立健全物业费收取管理制度，确保收费工作的规范、准确。4.8乙方应妥善保管与物业费收取相关的文件、资料和记录，保存期限不少于[X]年。4.9乙方应定期向甲方汇报物业费的收取情况，包括但不限于收费金额、欠费情况等。4.10乙方应按照本合同约定的用途使用物业费，不得擅自挪用。4.11乙方在收取物业费过程中，如遇商铺使用人拒绝支付或拖欠物业费等情况，应及时采取合理措施催缴，并将相关情况告知甲方。4.12乙方应保守甲方及商铺使用人的商业秘密和个人隐私。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付的委托费用为每月[X]元。5.2委托费用应在每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到委托费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行职责，导致物业费收取工作出现失误或延误，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时纠正失误，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3若乙方擅自挪用物业费，应返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满且双方未续签的；（2）该商铺因不可抗力等原因灭失或不再存在的；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，