医院物业采购项目合同

PAGE医院物业采购项目合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟采购医院物业相关服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方采购医院物业项目事宜达成如下合同：一、合同标的乙方负责为甲方提供医院物业采购项目服务，服务范围包括但不限于医院建筑物及附属设施的日常维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设备运行管理等，具体服务内容详见附件一《服务内容清单》。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务地点[医院具体地址]四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费用、税费等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方要求的服务内容发生实质性变更除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方在服务满个月后的个工作日内，向甲方提交服务进度报告及费用结算申请，经甲方审核通过后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。服务期满且经甲方验收合格后的个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件。4.协调乙方与医院内部其他部门之间的关系，协助乙方解决服务过程中遇到的问题。5.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的其他义务，不得干涉乙方正常的服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取合同价款。2.按照本合同约定及附件一《服务内容清单》的要求，提供优质、高效、专业的医院物业采购项目服务。3.配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守医院的各项规章制度。4.对服务过程中知悉的甲方商业秘密、患者隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。6.负责服务所需设备、工具、物料等的采购、维护和管理，确保其正常运行和使用。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。8.在服务过程中如发现安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。9.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应履行本合同约定的其他义务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。六、服务质量标准1.乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的要求。2.医院建筑物及附属设施应保持良好的运行状态，外观整洁、无损坏。3.清洁卫生达到[具体清洁标准，如地面无污渍、门窗明亮等]，绿化养护符合[具体绿化标准，如植物生长良好、修剪整齐等]，安全保卫工作到位，确保医院人员和财产安全。4.设备运行管理规范，定期进行维护保养，确保设备正常运行，无重大故障发生。5.乙方应建立完善的服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，并向甲方提交服务质量报告。七、验收1.服务期限内，甲方定期对乙方的服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合。2.服务期满后，甲方组织相关人员按照本合同约定及服务质量标准对乙方的服务进行全面验收。验收合格的，甲方向乙方出具验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应继续提供服务，且不得额外收取费用。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的价款及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的%向对方支付违约金。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：服务内容清单1.建筑物及附属设施维护日常巡查建筑物结构、水电设施、消防设施等，及时发现并报告问题。定期对建筑物进行维修保养，包括墙面地面修补、门窗维修、管道疏通等。2.清洁卫生服务医院公共区域（大厅、走廊、楼梯等）每日定时清扫，保持干净整洁。病房、诊室等区域按照规定频次进行清洁消毒。3.绿化养护对医院内的花草树木进行浇水、施肥