2026年住宅房屋买卖合同协议

2026年住宅房屋买卖合同协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，联系地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，联系地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.1乙方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细坐落地址]，建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积平方米数]平方米的住宅房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]）出售给甲方。1.2该房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[房屋户型]，装修状况为[毛坯/简装/精装]，包含的附属设施有：[列举附属设施，如：车位（车牌号：无/已备案）、储藏室等]。1.3房屋交付时，应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气（如有）等能够正常接通使用。第二条交易价格2.1该房屋总成交价格为人民币（大写）[总价款大写]元整，（小写）¥[总价款小写]元整。2.2该总价款包含但不限于[根据约定说明是否包含税费，如包含，具体说明哪些税费由谁承担，如不包含，明确指出各项税费由谁承担，例如：本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等税费由甲方承担，或由乙方承担等]。2.3甲方应支付的总价款中，定金为人民币（大写）[定金金额大写]元整，（小写）¥[定金金额小写]元整。第三条付款方式与期限3.1甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）[定金金额大写]元整，（小写）¥[定金金额小写]元整。乙方收款后应向甲方出具收款凭证。3.2甲方应于[具体日期或条件，例如：202X年X月X日前/甲方获得房屋所有权证/不动产权证后]将首付款人民币（大写）[首付款金额大写]元整，（小写）¥[首付款金额小写]元整支付至乙方指定银行账户或直接支付给乙方。3.3甲方需申请银行贷款人民币[贷款金额]元整，贷款审批通过后[具体天数]日内，将贷款金额支付至乙方指定银行账户或用于支付房屋价款。乙方应在收到贷款之日起[具体天数]日内将房屋交付给甲方。3.4剩余房款人民币（大写）[剩余房款大写]元整，（小写）¥[剩余房款小写]元整，甲方应于[具体日期或条件，例如：房屋交付合格且甲方获得房屋所有权证/不动产权证后]一次性付清。3.5甲方支付各项款项时，应保留付款凭证。第四条履行期限4.1乙方应于[具体交房日期，年月日]前，按照本合同第一条约定的房屋状况，将房屋交付给甲方使用。4.2甲方应于收到乙方交付的房屋之日起[具体天数]日内，办理房屋所有权证/不动产权证过户登记手续，并将该证办理完毕后交付给甲方。第五条房屋查验与交接5.1在正式交房前[具体天数]日，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署查验记录。查验结果不影响甲方收房的，视为房屋符合交付条件。5.2交房时，乙方应向甲方提供房屋钥匙（包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、水电煤表钥匙等），并配合甲方办理相关物品的清点移交。5.3房屋在交付之日起，房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的[百分之X]。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按总房款的[百分之Y]向甲方支付违约金。6.2若甲方未能按本合同第三条约定的日期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的[百分之X]。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方已支付的各项款项不予退还，并按总房款的[百分之Y]向乙方支付违约金。6.3若甲方因自身原因未能按期办理房屋所有权证/不动产权证过户登记手续，每逾期一日，应按未办妥部分房款的[千分之X]向乙方支付违约金，乙方亦应积极协助甲方办理相关手续，但乙方不承担因政策原因或甲方原因导致的无法过户的责任。逾期超过[具体天数]日仍未办妥的，甲方有权解除合同。6.4若乙方交付的房屋存在本合同第一条所述之外的质量问题或权利瑕疵（如抵押未解除、查封等），导致甲方无法正常使用或履行合同，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方修复、赔偿，或解除合同并要求返还款项及赔偿损失。6.5若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下的通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，如房管部门]备案[份数]份