2026年房产中介服务合同协议

2026年房产中介服务合同协议甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就丙方提供房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务事项丙方接受甲方（委托人）的委托，为甲方提供以下房产中介服务：1.1甲方委托丙方寻找合适的购房/租房客户（乙方），促成甲方与乙方就位于【详细地址：省、市、区、街道、门牌号，房产证号：______】（以下简称“标的房产”）达成交易；1.2或甲方委托丙方寻找合适的房源，促成甲方购买/租赁标的房产；1.3或甲方委托丙方提供与标的房产相关的房地产市场信息、价格评估、交易流程咨询等服务；1.4或甲方委托丙方代办标的房产交易相关的部分或全部手续（如但不限于：房屋查验、信息发布、带看、价格谈判、协议草拟、协助提交申请材料等）。（注：若代办手续，需明确具体代办事项及法律性质，是提供信息、协助还是代理）1.5丙方亦接受乙方（委托人）的委托，为乙方提供寻找合适房源的中介服务，促成乙方与甲方就标的房产达成交易。具体服务内容参照上述1.1至1.4项，由乙方另行书面委托或在合作协议中约定。第二条服务范围与内容2.1丙方应按照本协议约定以及甲方/乙方另行书面委托的内容，在约定的服务期限内，为甲方/乙方提供专业、尽责的中介服务。2.2丙方应负责收集、整理相关房地产市场信息，向甲方/乙方提供咨询建议。2.3根据甲方/乙方的委托，丙方负责发布标的房产信息，安排带看活动。2.4丙方应负责协调甲方与乙方进行沟通、谈判，协助促成交易。2.5如涉及代办手续，丙方应按照甲方/乙方的指示以及相关法律法规的规定，准备、提交所需材料，并协助甲方/乙方办理相关手续，但除特别约定外，丙方不保证手续一定办理成功。第三条服务期限3.1本协议约定的中介服务期限为自本协议生效之日起【___】个月。自本协议生效之日起【___】个月为独家服务期，即在此期间内，甲方/乙方不得自行或通过非丙方介绍的其他中介机构寻找购买/承租标的房产的客户/房源，除非丙方书面同意。3.2若服务期限届满前，本协议约定的中介服务目标尚未达成（即未成功促成甲方与乙方就标的房产完成交易），经甲、乙、丙三方协商一致，可续签服务协议，续签期限【___】个月。协商不成的，本协议到期自动终止。第四条服务费用与支付4.1若本协议约定由甲方/乙方支付给丙方中介服务费，其计算方式为：（1）按标的房产最终成交总金额（人民币【___】元）的【___】%计算，即人民币【___】元；（2）或固定收费人民币【___】元；（3）或分阶段收费，具体为：【___】。（详细约定各阶段费用及条件）4.2本协议约定服务费用由【甲方/乙方/双方】承担。4.3支付条件：甲方/乙方支付中介服务费的前提条件为【___】。（最常见的是：标的房产所有权转移登记手续办理完毕/房屋租赁合同签订并备案完毕后）。4.4支付时间：甲方/乙方应在满足上述支付条件后的【___】个工作日内，将中介服务费支付至丙方指定的以下银行账户：开户名称：【丙方全称】开户银行：【丙方开户行全称】银行账号：【丙方银行账号】4.5如中介服务未能成功促成甲方与乙方就标的房产达成交易，则【甲方/乙方/双方】无需支付中介服务费，但【___】（例如：双方为达成交易而产生的必要通讯费、差旅费等由【___】承担，或另有约定）。第五条甲、乙、丙各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求丙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）有义务向丙方如实、全面地提供标的房产的权属状况、来源、使用情况、是否存在瑕疵、已设定权利负担（如抵押、查封等）以及其他可能影响交易的重大信息，保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因提供虚假信息给丙方、乙方或第三方造成的一切损失承担赔偿责任；（3）有义务配合丙方开展必要的展示、带看、谈判等工作；（4）按本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用；（5）保证标的房产符合法律规定及使用要求，能够顺利达成交易。5.2乙方的权利与义务：（1）参照第5.1条甲方权利与义务的第（1）、（3）、（4）项；（2）有义务按本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应由乙方承担的费用；（3）保证其购房/租房目的真实，按照约定进行交易。5.3丙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；（2）有权要求甲、乙双方提供必要协助；（3）应具备相应的执业资格，遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，恪守诚信原则，尽职尽责提供服务；（4）应向甲、乙双方充分披露其与标的房产或其他交易方是否存在利害关系或特殊关系（如有）；（5）在服务过程中，应尽力维护甲、乙双方的合法权益，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；（6）对在服务过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露；（7）不得以不正当手段干预甲、乙双方之间的谈判；不得挪用、侵占甲、乙双方支付的交易资金；（8）如需代为收取交易款项，应明确告知甲、乙双方资金处理方式，并应按照甲、乙双方或相关法律法规的指示进行操作，及时将资金转移至指定账户；因丙方原因导致资金损失的，由丙方承担赔偿责任；（9）因提供信息错误、服务失误、违反职业道德或法律法规给甲、乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若甲方/乙方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【___】%向丙方支付违约金，逾期超过【___】日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方/乙方支付全部中介服务费及违约金。6.3若丙方违反独家服务期约定，或违反保密义务，或因重大过失导致甲、乙双方利益受损的，应向守约方支付违约金人民币【___】元，若违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。6.4若因一方原因导致本协议约定的服务目标无法达成，导致合同解除的，该方应承担相应的责任，如退还已收费用、支付违约金等，具体约定【___】。6.5任何一方违反法律法规或本协议约定，给对方或第三方造成损失的，还应承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。7.2因不可抗力造成的后果，各方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【标的房产所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。第九条保密9.1甲、乙、丙三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格信息等）、个人信息以及其他不愿公开的信息承担保密义务。9.2保密期限不因本协议的终止而终止，持续有效。9.3除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但为履行本协议目的或法律规定而必要的披露除外。因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首页所列的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式，应提前【___】日书面通知其他方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。11.3以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。11.4任何一方在收到对方送达的法律文件后【___】日内未提出异议的，视为该送达有效。第十二条合同生效与终止12.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。12.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）本协议约定的服务期限届满，且各方未续签；（2）本协议约定的中介服务目标（成功促成交易）已经实现，并满足支付条件；（3）经甲、乙、丙三方协商一致，书面同意终止本协议；（4）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方根据本协议或法律规定解除合同；（5）出现不可抗力，致使本协议无法履行。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议任何条款的修改，均需经甲、乙、丙三方书面同意。13.3本协议任何一部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。13.4本协议一式【___】份，甲方执【___】份，乙方执【___】份，丙方执【___】份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托人）：（个人）签字：身份证号：联系地址：联系电话：日期：年月日甲方（委托人）